物業(yè)專項(xiàng)維修資金相當(dāng)于房屋的養(yǎng)老金，隨著房屋的老化，這筆錢將派上大用場(chǎng)。如今，在創(chuàng)建全國(guó)文明城市整改提升過程中，這筆錢也要花在刀刃上。昨日，南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)《關(guān)于住宅小區(qū)整改提升工作使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金有關(guān)建議的通知》（以下簡(jiǎn)稱通知），列為創(chuàng)建全國(guó)文明城市工作問題清單的，適用《南寧市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定緊急使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金情形。

根據(jù)通知，為切實(shí)做好住宅小區(qū)整改提升工作，可以使用公共收益，也可以使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金。如需要緊急使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金，維修小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，可申請(qǐng)使用該項(xiàng)資金。

那么，小區(qū)里哪些情形是可以申請(qǐng)物業(yè)專項(xiàng)維修資金？通知指出，適用范圍包括：小區(qū)路面、垃圾分類宣傳欄、文化設(shè)施、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、無障礙設(shè)施、樓道墻面、公共綠化帶、公共照明、消防設(shè)施等住宅小區(qū)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。除物業(yè)管理合同約定的設(shè)施維修費(fèi)用，按合同約定的渠道支付。

根據(jù)通知，住宅小區(qū)收到各級(jí)部門在創(chuàng)城工作實(shí)地測(cè)評(píng)中工作問題清單后，物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)根據(jù)工作問題清單，制定申請(qǐng)使用維修資金緊急報(bào)告，組織維修、更新、改造。物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)須將緊急報(bào)告全文在住宅小區(qū)顯著位置進(jìn)行告知性公示，公示期不少于5日。在公示期內(nèi)，相關(guān)業(yè)主對(duì)緊急報(bào)告有異議的，物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

在申請(qǐng)使用維修資金緊急報(bào)告進(jìn)行公示的同時(shí)，物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)向管理機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)使用維修資金緊急報(bào)告，并提供維修工程發(fā)票（預(yù)支工程款發(fā)票）。管理機(jī)構(gòu)核實(shí)申請(qǐng)使用維修資金緊急報(bào)告后，將維修資金總額30%的預(yù)支資金劃轉(zhuǎn)到維修單位。

工程驗(yàn)收方面，物業(yè)公司申請(qǐng)的，物業(yè)公司與維修資金列支范圍內(nèi)3名業(yè)主共同進(jìn)行維修工程竣工驗(yàn)收，出具工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)的，業(yè)主委員會(huì)組織維修工程竣工驗(yàn)收，出具工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要進(jìn)行公示，公示期不少于5日。管理機(jī)構(gòu)核實(shí)后，將維修資金總額70%的結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)到維修單位。

通知實(shí)施期限與南寧市2020年創(chuàng)建全國(guó)文明城市住宅小區(qū)整改提升工作同步。

■溫馨提醒申請(qǐng)流程要看清

（一）各級(jí)部門在創(chuàng)城工作實(shí)地測(cè)評(píng)中，發(fā)現(xiàn)住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在問題后，將工作問題清單送達(dá)住宅小區(qū)。

（二）物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)根據(jù)工作問題清單，制定申請(qǐng)使用維修資金緊急報(bào)告，組織維修、更新、改造，向市住建局資金中心申請(qǐng)使用維修資金。

（三）物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)將申請(qǐng)使用維修資金緊急報(bào)告全文，在住宅小區(qū)顯著位置進(jìn)行告知性公示。

（四）市住建局資金中心按照《南寧市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，撥付30%的物業(yè)專項(xiàng)維修預(yù)支資金到維修單位。

（五）維修工程竣工驗(yàn)收公示后，管理機(jī)構(gòu)經(jīng)核實(shí)撥付結(jié)算資金。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。