昨天，整個杭州像進了速凍箱，冰涼刺骨，但土地市場卻是一片熱鬧景象。作為主城區(qū)羊年的收官之戰(zhàn)，共有6宗地塊出讓，總出讓面積19.7萬方，總建筑面積49.4萬方，日攬金56.7億元。其中，融創(chuàng)30.75億元連奪三堡、筧橋兩宅地，下沙大學城北單元兩地則由宋都和中鐵建保利聯合體分食，還有兩宗商業(yè)用地被湖濱南山商業(yè)和杭州峻峰實業(yè)收入囊中。

進入2016年，杭州主城區(qū)土地市場一直維持著高水溫。1月6日主城區(qū)首場土地出讓會上，南星和申花宅地就雙雙創(chuàng)新高，信達、天陽均以高溢價率奪地，樓面地價都破了板塊紀錄。在這樣一片如火如荼的氛圍中，昨天主城區(qū)一口氣推出6宗地塊也是掀起了羊年的最后高潮，尤其是三堡和筧橋兩宗宅地的爭奪，把開發(fā)商的拿地熱情表露無遺。

據了解，昨天現身出讓現場的開發(fā)商包括萬科、大家、遠洋、旭輝、陽光城、融信、中鐵建&保利、宋都、潤和、招商、合景&平安、富力、融創(chuàng)、濱江、龍湖、華潤、華發(fā)、杭房、新城等20余家，都是資金實力相對雄厚的大開發(fā)商，而且從報名和現場競價情況看，大部分開發(fā)商也是沖著三堡和筧橋兩宗宅地而來。

景芳三堡單元JG1207-26地塊位于錢江新城江河匯流區(qū)，體量約4.89萬方，樓面起價15725元/平方米。區(qū)域內最近出讓的一宗宅地為綠城·留香園，由險資平安溢價3.7%競得，樓面價16447元/平方米。附近目前在售的樓盤有萬科·大都會79號、天陽·鳳起、綠城·留香園、萬科大家·錢塘府、東方御府、中海·御道等眾多樓盤，售價也在27000-45000多元/平方米之間，有毛坯房也有精裝房。

而筧橋單元JG0603-02地塊與萬科·公園大道僅一路之隔，體量約11.8萬方，樓面起價10144元/平方米，該板塊目前只有萬科·公園大道、萬科·草莊、濱江·金色黎明等少數樓盤在售，而且萬科兩個樓盤還都是接近尾盤狀態(tài)，均價在21000多元/平方米(精裝)。

事前業(yè)內就評估，這兩宗地塊都是大熱之選，而事實上，也是爭奪激烈。從去年開始拿地勢頭就相當猛的融創(chuàng)昨天再度露出狠勁，經過34輪拼殺，以總價114000萬元，折合樓面價23268元/平方米競得三堡宅地，溢價率47.97%；緊接著再搏了26輪，以總價193500萬元，折合樓面價16358元/平方米奪下筧橋地塊，不但將筧橋單元宅地樓面價紀錄刷新，也將溢價率沖到了61.25%。

1月15日，融創(chuàng)才對外公布了在奧體板塊的新項目案名——時代奧城，隔了10天，立刻豪擲30.75億元連續(xù)布點城東，深耕杭州的意圖相當明顯，而創(chuàng)紀錄的板塊樓面價似乎也多少透露出開發(fā)商對后市行情的研判，2016年的杭州樓市水位線在哪里，等這些高價地面市時就能見分曉了。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。