上證報(bào)中國證券網(wǎng)訊（記者 張艷芬）4月24日，融360|簡普科技大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布《2020年4月中國房貸市場報(bào)告》。報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，4月份全國房貸利率持續(xù)下降，但各地及各行調(diào)整步伐不一。

據(jù)其對全國41個城市674家銀行分（支）行的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：2020年4月（數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2020年3月20日-2020年4月19日），全國首套房貸款平均利率為5.43%，環(huán)比下降5BP；二套房貸款平均利率為5.74%，環(huán)比下降4BP。

對于本次數(shù)據(jù)監(jiān)測期內(nèi)房貸利率水平持續(xù)下降的主要原因，上述報(bào)告認(rèn)為，2月LPR下降后，部分銀行跟調(diào)存在滯后效應(yīng)，導(dǎo)致后期房貸利率整體又有所下降。4月20日，央行公布了最新一期的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR），5年期以上LPR為4.65%。與3月份報(bào)價(jià)相比，此次5年期以上LPR下調(diào)10BP，為新LPR利率機(jī)制出臺以后的最大降幅，也是本年內(nèi)5年期LPR第二次下調(diào)。

5年期LPR下調(diào)后，多地陸續(xù)跟進(jìn)下調(diào)房貸利率。從融360|簡普科技大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測的數(shù)據(jù)來看，一線城市迅速跟調(diào)，多個銀行選擇維持加點(diǎn)數(shù)不變；二線城市也已經(jīng)出現(xiàn)下調(diào)跡象，多個熱門城市也跟隨調(diào)整，但不同地區(qū)以及同地區(qū)不同銀行的調(diào)整幅度差異性較大。報(bào)告預(yù)計(jì)，4月下旬，可能還會有更多城市加入下調(diào)房貸利率的隊(duì)伍中。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。