中證網(wǎng)訊（記者 張玉潔）12月25日，溫州市召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)表示，《溫州市人才住房租售并舉實(shí)施辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)將于明年1月1日起實(shí)施。新政最大的亮點(diǎn)是將覆蓋面從原來(lái)的高端人才拓寬到優(yōu)秀大學(xué)生，在溫州市學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)、企業(yè)工作的本科生符合條件買房可打7折、租房享3折，優(yōu)惠力度堪稱空前。

據(jù)了解，配售型人才住房以商品房為主，可以辦理按揭。《辦法》中提到，每年全市配建政策性住房面積數(shù)不低于當(dāng)年全市新出讓土地中用于開(kāi)發(fā)建設(shè)商品住房的建設(shè)項(xiàng)目面積總數(shù)的10%，優(yōu)先用于人才住房。

人才住房配售配租申請(qǐng)工作由人才本人提出，用人單位申報(bào)，一般經(jīng)網(wǎng)上預(yù)申報(bào)、資格審查、制定份額分配方案、搖號(hào)獲取抽簽資格，按抽簽順序選房、公示、簽訂合同、辦理相關(guān)證件等程序，具體的配售配租方式以屆時(shí)通告為準(zhǔn)。對(duì)人才集中的用人單位可實(shí)行份額制分配。

《辦法》對(duì)人才住房的后續(xù)管理有專門約定。其中，配售的人才住房自簽訂買賣合同之日起10年內(nèi)為共有產(chǎn)權(quán)，不得上市流通周轉(zhuǎn)、不得辦理抵押貸款(用于購(gòu)買本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外)，發(fā)生購(gòu)房人離溫、離職未就業(yè)創(chuàng)業(yè)6個(gè)月以上、違反合同約定等情形的，住建部門指定的國(guó)有運(yùn)營(yíng)單位有權(quán)回購(gòu)人才住房，回購(gòu)價(jià)格為原購(gòu)買價(jià)格加利息。自簽訂買賣合同之日起滿10年后，購(gòu)房人可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理完全產(chǎn)權(quán)登記。享受配租型人才住房的人才和人才所在用人單位應(yīng)自覺(jué)履行合同約定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)騰退而逾期未騰退或者拒不騰退的，按照同期同區(qū)域同類型市場(chǎng)商品住房租金的2倍計(jì)收逾期騰退住房期間的租金。

溫州市委人才辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，制定新政的初衷，便是緊扣中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，為了減輕民營(yíng)企業(yè)“用才負(fù)擔(dān)”，營(yíng)造更好的發(fā)展環(huán)境。為了保證充足的房源供應(yīng)，溫州將在全市配建人才住房，全面“開(kāi)花”。

目前，溫州市已完成第一批人才住房房源的籌集和梳理。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。