深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)最新公布的7月份深圳樓市數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月，深圳一手住宅價(jià)格為每平方米34823元人民幣，成交套數(shù)6414套，成交量環(huán)比下降14.4%。

有分析認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商依舊實(shí)行高價(jià)策略，導(dǎo)致樓盤(pán)銷售率普遍下降，深圳樓市或?qū)⑦M(jìn)入調(diào)整期。

數(shù)據(jù)顯示，7月深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)周成交量從月初1700套降至月末1500套，一手市場(chǎng)絕大多數(shù)區(qū)域成交回落，其中羅湖區(qū)跌幅最大，從6月的成交300套降至7月的159套，降幅達(dá)46.7%。

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至7月底，深圳二手住宅成交面積為107萬(wàn)平方米，較6月同期下降了10%，成交套數(shù)環(huán)比下跌11%。7月深圳樓市共有12個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)或加推，僅有一個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)當(dāng)日售罄，平均去化率為79%，而6月份這一水平為90%。

美聯(lián)物業(yè)認(rèn)為，就目前成交來(lái)看，深圳市場(chǎng)表現(xiàn)有所放緩，主要是源于大量需求上半年集中入市、價(jià)格漲速過(guò)快等原因，但整體成交水平處于高位，價(jià)格還在慣性上漲。

深圳中原研究中心認(rèn)為，上周深圳二手房市場(chǎng)繼續(xù)被大幅看跌，經(jīng)理指數(shù)和報(bào)價(jià)指數(shù)雙雙加速下滑，說(shuō)明樓市的調(diào)整期已經(jīng)展開(kāi)。房?jī)r(jià)持續(xù)近三個(gè)月的高速上漲期或已結(jié)束。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。