自2015年以來，中國房地產(chǎn)市場化改革迎來重大改革，宏觀調(diào)控開始向“住房租賃“市場發(fā)力。國家在2016年中央經(jīng)濟(jì)工作會議中首次提出建立租購并舉的住房制度，鼓勵發(fā)展以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)；2017年，十九大報告中再次明確“房住不炒”定調(diào)，提出加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。發(fā)展租賃貫穿了近幾年的調(diào)控風(fēng)向，這也預(yù)示租賃成為了下一個快速發(fā)展的行業(yè)風(fēng)口。

然而，隨著行業(yè)風(fēng)口熱度的逐漸升溫和市場化租賃服務(wù)的落地推進(jìn)，尤其是在長租公寓爆發(fā)式增長，競爭愈演愈烈之際，相關(guān)行業(yè)也逐漸暴露出運(yùn)營成本高、盈利周期長、行業(yè)規(guī)范較弱、標(biāo)準(zhǔn)暫不統(tǒng)一、企業(yè)服務(wù)質(zhì)量滯后、品牌口碑下降等一系列實(shí)際問題。那么，中國租賃及長租公寓行業(yè)應(yīng)當(dāng)如何破局，能否從發(fā)達(dá)國家同行的成熟模式中汲取經(jīng)驗(yàn)，行業(yè)從業(yè)者應(yīng)該如何突破現(xiàn)狀進(jìn)入發(fā)展新階段等等問題成為了租賃企業(yè)關(guān)注的話題焦點(diǎn)。

為此貝殼租房、原力場聯(lián)手日本不動產(chǎn)研究所將于5月16日在上海舉行“2018原力論壇暨中日住房租賃行業(yè)峰會”。論壇將會匯集包括日本不動產(chǎn)研究所理事長日原洋文、UR都市再生機(jī)構(gòu)住宅經(jīng)營部部長田島滿信、JS日本綜合住生活株式會社設(shè)計計劃部部長?川光是、三井不動產(chǎn)租賃運(yùn)營部一部部長佐藤貴幸等眾多日本不動產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營管理大咖，介紹分享他們在相關(guān)行業(yè)從業(yè)的寶貴經(jīng)驗(yàn)，為中國企業(yè)帶來全新的思考角度。

日本在不動產(chǎn)租賃領(lǐng)域積淀了豐富的管理運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。鏈家研究院數(shù)據(jù)表明，日本不動產(chǎn)交易總量已達(dá)到1萬億人民幣，其中租賃市場規(guī)模占比72%左右。而日本的住房租賃發(fā)展歷史中，政府作為參與主體積極推動出臺各項政策，市場隨之孕育出專業(yè)化服務(wù)，致使日本很多居民選擇終身租房。其成熟的租賃市場與高接受度的文化環(huán)境，滋養(yǎng)了一批圍繞不動產(chǎn)租賃的成功企業(yè)。如此次論壇邀請到的UR都市再生機(jī)構(gòu)、JS日本綜合住生活株式會社、三井不動產(chǎn)等，他們在資產(chǎn)擴(kuò)張、產(chǎn)品運(yùn)營、服務(wù)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)布局等方面都擁有自己成熟的方法論。而此次論壇重要目標(biāo)之一就是搭建平臺帶來日本租賃經(jīng)驗(yàn)的在華首次全面呈現(xiàn)。

據(jù)悉，此次論壇還邀請到包括貝殼找房首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊現(xiàn)領(lǐng)、房東東創(chuàng)始人全靂、蛋殼公寓創(chuàng)始人高靖、賦能資本創(chuàng)始人胡振寅、新派公寓創(chuàng)始人王戈宏等在內(nèi)的中國房地產(chǎn)長租領(lǐng)域、物業(yè)管理領(lǐng)域以及不動產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域的行業(yè)學(xué)者及企業(yè)高管。他們將更加緊密地結(jié)合中國房地產(chǎn)租賃市場當(dāng)前發(fā)展形勢、中國企業(yè)和消費(fèi)者的行為特點(diǎn)等內(nèi)容，分享其前沿觀察與思考，共同探討行業(yè)發(fā)展趨勢，梳理符合中國企業(yè)管理發(fā)展的模式，并攜手日本行業(yè)大咖帶來中日住房租賃行業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的碰撞與交流，探索中國不動產(chǎn)租賃行業(yè)發(fā)展的新路徑。

貝殼找房首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊現(xiàn)領(lǐng)將根據(jù)其多年來對中國租賃政策與市場的研究，及其對美國、歐洲、日本等發(fā)達(dá)國家眾多行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)的商業(yè)模式和崛起方式的探尋，發(fā)布最新的租賃行業(yè)研究成果，為租賃企業(yè)及不動產(chǎn)服務(wù)相關(guān)領(lǐng)域的實(shí)踐者帶來最具實(shí)用性和借鑒性的經(jīng)驗(yàn)分享。

據(jù)了解，原力場是由鏈家研究院發(fā)起創(chuàng)辦，專注于為不動產(chǎn)服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)、金融等領(lǐng)域“新領(lǐng)袖”提供知識培訓(xùn)和經(jīng)驗(yàn)交流的聚合平臺。作為原力場的國際交流行業(yè)論壇，原力論壇致力于連接不動產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域的新領(lǐng)袖，為行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展聚力，其每年將在全國范圍內(nèi)舉辦數(shù)場主題活動，邀請不動產(chǎn)服務(wù)業(yè)界頂尖智庫專家和一線從業(yè)者，討論時下最迫切的行業(yè)議題并針對行業(yè)棘手的問題尋求解決方案。首屆原力論壇聚焦租賃發(fā)展，旨在為租賃行業(yè)理清政策、市場走向、把脈行業(yè)發(fā)展大勢。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。