2024年，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體仍呈現(xiàn)調(diào)整態(tài)勢(shì)，隨著9.26政治局會(huì)議提出“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”，釋放了最強(qiáng)維穩(wěn)信號(hào)，政策目標(biāo)直指扭轉(zhuǎn)行業(yè)基本面，為市場(chǎng)注入信心，第四季度以來，市場(chǎng)出現(xiàn)明顯回升。奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)新開盤項(xiàng)目1222個(gè)，同比下滑21.9%，市場(chǎng)規(guī)模66.41萬套，同比下滑28.9%，其中第四季度精裝規(guī)模為21.76萬套，環(huán)比三季度上升46%。廚電六件套（煙機(jī)、灶具、消毒柜、洗碗機(jī)、單功能機(jī)、一體機(jī)）精裝市場(chǎng)開盤項(xiàng)目1181個(gè)，同比下滑22.5%，市場(chǎng)規(guī)模184.48萬套，同比下滑27.1%。

2024年廚電精裝修市場(chǎng)解讀：

廚房部品品質(zhì)升級(jí)，新興部品配置率呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)趨勢(shì)

時(shí)代在變遷，消費(fèi)在升級(jí)。廚房由過去僅僅是烹飪一日三餐的地方，正轉(zhuǎn)變?yōu)榧彝サ纳钪行?，消費(fèi)者對(duì)廚房品質(zhì)追求不斷提升。

廚電新興部品洗碗機(jī)配置率增長(zhǎng)，一體機(jī)規(guī)模、配置率呈現(xiàn)雙增長(zhǎng)。奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年煙灶精裝修市場(chǎng)規(guī)模為63萬套，同比-30%，配置率95%；洗碗機(jī)精裝修市場(chǎng)規(guī)模為36.19萬套，同比-14.5%，配置率54.5%，同比+9.2%；一體機(jī)精裝修市場(chǎng)規(guī)模為11.12萬套，同比+4.8%，配置率16.7%，同比+5.3%。

品牌競(jìng)爭(zhēng)激勵(lì)，高端廚電品牌增速凸顯

從品牌陣營(yíng)分析，2024年精裝項(xiàng)目中廚電六件套參與品牌56家，頭部品牌相對(duì)穩(wěn)定，市場(chǎng)較集中，其中方太、老板、博西三大品牌領(lǐng)先，從增速來看的話，方太、博世、嘉格納、美的、卡薩帝、美諾、德意、云米、AEG、瑞族、蘇泊爾、歐派增速明顯；從名次來看的話，博世、嘉格納、卡薩帝、美諾、德意、云米、AEG、瑞族、蘇泊爾名次均有所上升。

奧維云網(wǎng)（AVC）基于全國(guó)400+城商品住宅精裝修項(xiàng)目新盤真實(shí)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，對(duì)精裝修市場(chǎng)配套部品的規(guī)模、品牌及品牌性質(zhì)進(jìn)行月度監(jiān)測(cè)分析，監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年中國(guó)房地產(chǎn)商品住宅精裝修市場(chǎng)廚電品牌20強(qiáng)榜單如下：

保利發(fā)展、萬科堅(jiān)守TOP3房企，中海地產(chǎn)增速明顯

從開發(fā)商陣營(yíng)分析，2024年精裝配套廚電六件套中，TOP3房企分別為保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、萬科，配套規(guī)模分別為14.32、7.74、6.49萬套。與去年同期相比，保利發(fā)展、萬科堅(jiān)守TOP3房企，中海地產(chǎn)從TOP7上升為TOP2房企，增速明顯；中交地產(chǎn)、中國(guó)金茂擠進(jìn)TOP10房企，配套廚電六件套規(guī)模分別為2.88、2.82萬套；從增速來看的話，保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、建發(fā)房產(chǎn)、中交地產(chǎn)、中國(guó)金茂等增速明顯，分別上升13.2、14.7、19.5、113.5、40.2個(gè)百分比。

華南大區(qū)結(jié)構(gòu)比逆勢(shì)增長(zhǎng)，全國(guó)55個(gè)城市規(guī)模增長(zhǎng)

從區(qū)域分析，2024年精裝修市場(chǎng)配套廚電六件套中，主要以華東、華南區(qū)域?yàn)橹?，合?jì)市場(chǎng)份額為68.6%，與去年同期相比，同比+1.5%，其中華南區(qū)域結(jié)構(gòu)比逆勢(shì)增長(zhǎng)，廣州、三亞、湛江、清遠(yuǎn)等城市精裝規(guī)模增長(zhǎng)帶動(dòng)華南市場(chǎng)份額提升，市場(chǎng)份額為31.7%，份額上升6.4個(gè)百分比，規(guī)模為58.42萬套；從城市來看，2024年精裝修市場(chǎng)配套廚電六件套中參與精裝新開盤的城市有116個(gè)，雖然大盤下滑，但有55個(gè)城市規(guī)模呈現(xiàn)增長(zhǎng)，其中一線城市增長(zhǎng)的有廣州，規(guī)模同比+5.1%，新一線城市中增長(zhǎng)的有西安、鄭州、沈陽，規(guī)模同比分別為+18.5%、+10.1%、+17.6%，二線城市增長(zhǎng)的有濟(jì)南、惠州、?？?/strong>、南通等6個(gè)城市，三四線城市增長(zhǎng)的有三亞、湛江、江門、清遠(yuǎn)等32個(gè)城市，五線及其他城市增長(zhǎng)的有澄邁、文昌、云浮等13個(gè)城市。

高端份額堅(jiān)挺，高標(biāo)大幅增長(zhǎng)，市場(chǎng)主體均轉(zhuǎn)向改善主導(dǎo)，市場(chǎng)指向高品質(zhì)住宅

從高端項(xiàng)目來看，精裝修市場(chǎng)廚電六件套配套中，樓盤售價(jià)5萬以上/㎡的精裝項(xiàng)目市場(chǎng)份額在逐年增加，從2016年5%上升為2024年16%，2024年售價(jià)5萬以上新盤218個(gè)，34.07萬套；從高標(biāo)項(xiàng)目來看，裝標(biāo)5千以上項(xiàng)目從2020年3%，上升為14%，行業(yè)下行期高標(biāo)份額持續(xù)翻倍增長(zhǎng)。從城市來看，除北、上、廣、深之外，南京、杭州、蘇州、廈門高端項(xiàng)目較多。從房企來看，中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、保利發(fā)展、中建三局(中建壹品)高端項(xiàng)目分布較多，其中中海地產(chǎn)、中建三局(中建壹品)增速明顯，規(guī)模同比分別為+125.0%、148.4%。

2025年隨著政策及市場(chǎng)雙發(fā)力，高品質(zhì)住宅迎來新的發(fā)展機(jī)遇，“好房子”將迎來大爆發(fā)，改善產(chǎn)品持續(xù)迭代將成常態(tài)。中國(guó)精裝修市場(chǎng)廚電產(chǎn)品將朝著智能化、高端化、綠色環(huán)保、集成化、個(gè)性化、健康安全等方向發(fā)展。