1月16日，據(jù)沈陽市政府新聞辦召開的新聞發(fā)布會(huì)消息，為更好滿足廣大繳存人住房消費(fèi)融資需求，緩解購房資金壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)沈陽住房公積金管理委員會(huì)審議通過，2025年1月1日起優(yōu)化部分住房公積金貸款和提取政策措施。

據(jù)沈陽住房公積金管理中心副主任李贊介紹，此次公積金政策調(diào)整，主要涉及兩大方面。一是優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)條件，取消“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)條件中原商貸已償還3年(含)以上的限制條件；取消“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)條件中借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人名下除申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款的1筆個(gè)人住房商業(yè)貸款以外，不得有其他住房貸款的限制條件。二是優(yōu)化住房公積金提取政策，調(diào)整商貸大額還款提取時(shí)限，將提取住房公積金償還商業(yè)貸款大額還款的提取時(shí)限由“當(dāng)年內(nèi)提取”調(diào)整為“一年內(nèi)提取”；取消全款購買沈陽市商品房需繳納契稅后再提取住房公積金的限制條件。

沈陽住房公積金管理中心資金籌集部副部長李曉研表示，當(dāng)前新增房貸與存量房貸間的利差持續(xù)擴(kuò)大，部分存量購房者選擇提前還貸來減輕購房利息支出壓力。在此背景下，沈陽住房公積金管理中心調(diào)整商貸大額還款提取時(shí)限，可以有效解決提前還貸職工的資金需求問題。政策調(diào)整前，職工當(dāng)年只能提取一次住房公積金償還購房商業(yè)貸款，并且大額還款須與當(dāng)年按月還款額度一并申請(qǐng)?zhí)崛　＿x擇在年末提前還款，不負(fù)債過年，是多數(shù)職工的還款習(xí)慣。按原來規(guī)定，職工若在年末進(jìn)行大額還款，就必須在當(dāng)年12月31日前辦結(jié)提取，留給大額還貸職工提取的“窗口期”較短，不能有效保障職工提取權(quán)益。沈陽住房公積金管理中心及時(shí)調(diào)整商貸大額還款提取時(shí)限，拉長了提取申請(qǐng)時(shí)間，可以更好滿足提前還商貸職工的提取需求。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。