為何要實(shí)施城鎮(zhèn)居民自有住房服務(wù)核算方法改革？改革后，GDP將會(huì)如何變化？

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局核算司負(fù)責(zé)人表示，按照國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，居民自有住房服務(wù)需要納入GDP核算中。由于居民自有住房服務(wù)沒(méi)有發(fā)生實(shí)際的租賃行為，也不存在實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格，因此需要虛擬計(jì)算其服務(wù)價(jià)值。世界各國(guó)都根據(jù)本國(guó)國(guó)情采用租金法或成本法核算居民自有住房服務(wù)增加值，租金法和成本法都符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。

過(guò)去，由于我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)不夠發(fā)達(dá)，租金數(shù)據(jù)代表性不強(qiáng)，我國(guó)一直采用成本法核算居民自有住房服務(wù)增加值。近年來(lái)，我國(guó)城鎮(zhèn)住房租賃市場(chǎng)逐漸成熟，相關(guān)統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)制度不斷完善，當(dāng)前已具備將城鎮(zhèn)居民自有住房服務(wù)核算方法由成本法調(diào)整為租金法的條件，且國(guó)際主要經(jīng)濟(jì)體大多采用租金法。對(duì)我國(guó)現(xiàn)行的城鎮(zhèn)居民自有住房服務(wù)核算方法進(jìn)行改革，能更加準(zhǔn)確反映我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，進(jìn)一步提高GDP數(shù)據(jù)的科學(xué)性和國(guó)際可比性。

從核算結(jié)果看，城鎮(zhèn)居民自有住房服務(wù)采用租金法核算后，2023年我國(guó)居民自有住房服務(wù)增加值較成本法增加13433億元，2023年GDP相應(yīng)增加。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。