央行的降息降準(zhǔn)及公積金二套房新政未能給省會(huì)二手房市場(chǎng)帶來(lái)“強(qiáng)心針”刺激，今年“金九”成色略顯不足。日前，記者從搜房網(wǎng)石家莊二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心獲悉，9月石家莊二手房市場(chǎng)“量?jī)r(jià)企穩(wěn)”，二手住宅掛牌均價(jià)為8773元/平方米，較上月上漲82元；而成交方面，二手房周成交量走勢(shì)平穩(wěn)，周成交量一直維持在600套以上，未出現(xiàn)成交大幅上漲。

9月30日，央行宣布非限購(gòu)城市首套房商貸首付比例下調(diào)至25%；住建部等也要求全面推行公積金異地貸款，提高實(shí)際貸款額度。有業(yè)內(nèi)人士表示，“銀十”作為今年沖刺的最后一個(gè)發(fā)力期，樓市中的新增供應(yīng)、營(yíng)銷(xiāo)力度和讓利幅度勢(shì)必會(huì)增加。今年“銀十”和四季度市場(chǎng)“成色”仍然值得期待。

從監(jiān)控中心提供的數(shù)據(jù)顯示，今年9月份石家莊二手住宅掛牌均價(jià)為8773元/平方米，環(huán)比上漲0.94%，同比上漲2.57%。從各區(qū)域來(lái)看，四大主城區(qū)“兩升兩降”，其中長(zhǎng)安區(qū)上漲幅度最大，環(huán)比上漲1.63%，二手住宅掛牌均價(jià)為8650元/平方米；橋西區(qū)上漲幅度較小，環(huán)比上漲0.32%，二手住宅掛牌均價(jià)8960元/平方米；而新華區(qū)則環(huán)比下跌0.61%，二手住宅掛牌均價(jià)為8702元/平方米；裕華區(qū)掛牌均價(jià)為9391元/平方米，環(huán)比下跌0.16%。

從區(qū)域上看，9月，最受網(wǎng)友關(guān)注的購(gòu)房區(qū)域前三名依然是橋西區(qū)、新華區(qū)和長(zhǎng)安區(qū)。而最受網(wǎng)友歡迎的購(gòu)房商圈榜，趙陵鋪、廣安和合作路位列前三甲。

從房源受青睞程度看，9月份省會(huì)70平方米到90平方米的房源搜索量占據(jù)了二手房市場(chǎng)的26.32%，占比最大；而戶(hù)型方面，兩居戶(hù)型占比49.22%，占比最大；價(jià)格方面，50萬(wàn)-80萬(wàn)經(jīng)濟(jì)型房源最受歡迎。綜合面積、戶(hù)型和價(jià)格等方面因素，可見(jiàn)剛需族依然是石家莊二手房市場(chǎng)的主力軍。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。