中航萬科23.08億掛牌轉讓60%股權 含66棟別墅

據(jù)北京產權交易所11月8日下午最新披露，由中航國際控股股份有限公司及中國航空技術國際控股有限公司分別持有的中航萬科有限公司47.12%、12.88%股權在北京產權交易所公開轉讓。

公告顯示，本次中航萬科有限公司共60%股權轉讓底價為23.08億元。據(jù)了解，除了中航國際控股及中國航空技術國際控股合共持有60%股權以外，目標公司的另外40%的股權由萬科企業(yè)股份有限公司持有。

觀點地產新媒體獲悉，目標公司經營范圍為房地產開發(fā)經營，一級土地開發(fā)，建筑業(yè)、酒店及物業(yè)管理、投資和咨詢。其持有重慶萬濱置業(yè)有限公司50%股權。根據(jù)審定報表，重慶萬濱賬面總資產為3.74億元，總負債為7.9億元，凈資產為-4.16億元。

其他披露的內容又顯示，因重慶萬濱涉及復雜訴訟，存在以下不確定事項：（1）無法確定三期項目取得建設用地規(guī)劃許可證和建設規(guī)劃許可證時間；（2）無法確定多項法律案件中，重慶萬濱獲賠償或需向他方賠償?shù)慕痤~。

“綜上，三期項目開工時間無法確定，評估無法以在建項目進行評估，同時66棟別墅點狀分布，也不適用以土地進行評估，而重慶萬濱正在進行的多項法律訴求結果不定，評估認為重慶萬濱本次不適用打開進行評估。”

根據(jù)本次評估結果，標的企業(yè)對重慶萬濱長期股權投資評估值為零；標的企業(yè)對重慶萬濱3.94億元債權及聯(lián)營公司重慶中航萬科峻景置業(yè)有限公司對重慶萬濱2.46億元的債權評估值按債權賬面值乘以重慶萬濱債務清償率確定，其中債務清償率以重慶萬濱審定后的資產及負債賬面值計算。

目標公司年度報告顯示，2016年度，其營業(yè)收入23.82億元，營業(yè)利潤-7.42億元，凈利潤-9.56億元，資產總計131.88億元，負債總計92.78億元，所有者權益39.09億元。截止2017年9月30日財務報表則顯示，目標公司營業(yè)收入約6.67億元，營業(yè)利潤2.05億元，凈利潤1.33億元，資產總計139.49億元，負債總計99.60億元，所有者權益39.89億元。

國投萬和、華潤置地全面股權合作：加快不動產股權投資

11月7日，國投萬和資產管理有限公司宣布，公司已于11月1日與華潤置地有限公司在深圳華潤置地總部舉行了不動產股權投資合作的簽約儀式。雙方將在全國范圍內就住宅開發(fā)、寫字樓開發(fā)運營、商業(yè)物業(yè)投資等領域開展全面的股權合作。

據(jù)悉，國投萬和將結合華潤置地不動產的運營經驗，加快開展不動產股權投資的布局，開創(chuàng)新的業(yè)務模式。

觀點地產新媒體獲悉，華潤置地近來動作頻頻。10月份，華潤置地與威寧投資集團簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議、與浙大網(wǎng)新集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，發(fā)展城市更新、科創(chuàng)小鎮(zhèn)等；此外，還簽約杭州奧體中心PPP項目。11月份，華潤置地首個康養(yǎng)項目正式落地武漢中心城區(qū)。

華僑城5.04億掛牌轉讓深圳南山11棟別墅 建于90年代初

據(jù)深圳聯(lián)合產權交易所11月8日披露的產權轉讓信息顯示，華僑城以約5.04億元掛牌轉讓其位于深圳南山區(qū)的華僑城東方花園11棟別墅。

資料顯示，此次擬轉讓標的深圳南山區(qū)華僑城東方花園11棟別墅總建筑面積為3600.65平方米，建成于1980年末至1990年初，且轉讓涉及的房產未作抵押，也不涉及任何訴訟，目前處于空置狀態(tài)，所屬單位為深圳華僑城房地產有限公司。

同時，根據(jù)評估機構的核準，轉讓標的的對應評估值約為4.92億元，評估基準日2017年8月31日。

觀點地產新媒體了解到，轉讓標的掛牌價格約5.04億元，交易保證金約1.01億元，掛牌起止日期為2017年11月9日至2017年12月6日。按現(xiàn)狀轉讓，轉讓方式為整體轉讓，允許聯(lián)合受讓，成交后將一次性付款。

若此次掛牌有效期滿，只產生一個符合條件意向受讓方的，將按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約；產生兩個（含）以上符合條件意向受讓方的，將采取拍賣方式，信息公告期限自動延長至拍賣公告截止日。

麗新集團計劃拆除倫敦收購物業(yè) 規(guī)劃建超高大樓

11月8日，據(jù)英倫投資客消息，香港十大家族之一林氏家族旗下的麗新集團計劃將此前在倫敦購買的三棟物業(yè)全部拆除，原址重建倫敦金融城超高摩天樓。

據(jù)了解，麗新集團較早涉足倫敦地產，2014年便開始收購，而且買的非常有目的性，拿下的三棟大樓為金融城利德賀街（Leadenhall Street，EC3）100號、106號、107號的三棟大，三棟樓屬于金融城同一地段，且緊鄰小黃瓜和奶酪刨摩天樓。

新樓暫時被命名為City Tower，建筑面積達120萬平方英尺（約11.15萬平方米），計劃建56層，比原本只有10層的老樓高出不少，預計高度為263米，比當前金融城第一高樓——奶酪刨摩天樓（224米）還高出39米。

麗新日前已經確定將拆除這一地塊的舊樓，且會在2018年初提交整體重建的規(guī)劃申請。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。