武漢“銀十”最后一場(chǎng)土地拍賣會(huì)于10月31日在武漢“市民之家”落槌。此次土地拍賣一改過去的火熱狀況，出現(xiàn)平穩(wěn)降溫態(tài)勢(shì)，雖也引起幾家房企競拍，但最終成交價(jià)均未達(dá)到最高出讓指導(dǎo)價(jià)，且溢價(jià)率都很低。

新華社11月1日消息，此次推出的五宗商服住宅地塊凈用地面積達(dá)16萬多平方米，其中有4宗地塊位于新洲區(qū)，并設(shè)置了出讓指導(dǎo)價(jià)，有3宗采取“無償配建房屋”的形式進(jìn)行規(guī)劃評(píng)比。3宗地塊分別經(jīng)過了23輪、3輪和15輪競拍，最終溢價(jià)率僅為9.2%、1.65%、12.7%。另外兩宗地塊均以底價(jià)成交，樓面價(jià)分別為392元/平方米、1650.4元/平方米。

同時(shí)，本次土地拍賣會(huì)上還出讓了武漢市首宗開發(fā)商自持地塊。這塊地塊位于新洲區(qū)邾城街，凈用地面積為6389.12平方米，要求競得人24個(gè)月內(nèi)將建筑面積不少于1900平方米的住宅，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)5500元/平方米的價(jià)格銷售給新洲區(qū)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)用于還建安置，并規(guī)定住宅20%部分需開發(fā)商自持，五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。此宗地塊最終被武漢鑫宇恒置業(yè)有限公司以6145萬元拿下，樓面地價(jià)2016.34元/平方米，溢價(jià)率1.65%。

值得注意的是，本次土拍比較平淡溫和，不再有大型房企高價(jià)激烈爭搶。湖北房地產(chǎn) 經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)專家委員殷躍建認(rèn)為，當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入變革時(shí)代，開發(fā)商在土地市場(chǎng)表現(xiàn)出謹(jǐn)慎態(tài)度。下一階段，一系列樓市調(diào)控措施成效將更加顯現(xiàn) 房地產(chǎn)市場(chǎng)將更加平穩(wěn)。

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