成都鋼鐵網(wǎng)資訊6月15日消息:　　1—5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資45701億元，同比下降7.2%；其中，住宅投資34809億元，下降6.4%　　1—5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積779506萬平方米，同比下降6.2%。其中，住宅施工面積548475萬平方米，下降6.5%。房屋新開工面積39723萬平方米，下降22.6%。其中，住宅新開工面積29010萬平方米，下降22.7%。房屋竣工面積27826萬平方米，增長(zhǎng)19.6%。其中，住宅竣工面積20194萬平方米，增長(zhǎng)19.0%。
　　1—5月份，商品房銷售面積46440萬平方米，同比下降0.9%，其中住宅銷售面積增長(zhǎng)2.3%。商品房銷售額49787億元，增長(zhǎng)8.4%，其中住宅銷售額增長(zhǎng)11.9%。　　5月末，商品房待售面積64120萬平方米，同比增長(zhǎng)15.7%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)15.9%
　　1—5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金55958億元，同比下降6.6%。其中，國(guó)內(nèi)貸款7175億元，下降10.5%；利用外資13億元，下降73.5%；自籌資金16267億元，下降21.6%；定金及預(yù)收款19878億元，增長(zhǎng)4.4%；個(gè)人按揭貸款10354億元，增長(zhǎng)6.5%。　　本周庫(kù)存數(shù)據(jù)表現(xiàn)一般，庫(kù)存、產(chǎn)量、需求均有所下降，其中庫(kù)存降幅放緩，本周表觀消費(fèi)294.46萬噸，較上周減少11.08萬噸，整體波動(dòng)不大，且逐漸趨于穩(wěn)定，從上方房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的情況也可以了解到當(dāng)前鋼市需求萎靡現(xiàn)狀，房企業(yè)、施工單位資金壓力大，新開工面積同比降幅增大，建筑需求維持弱勢(shì)，后續(xù)關(guān)注新的刺激政策落地情況，且即將進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，高溫多雨天氣的影響下，后續(xù)工地需求走勢(shì)能否維持現(xiàn)狀仍有待考證，但從中長(zhǎng)期來看，終端實(shí)際需求難有大幅好轉(zhuǎn)動(dòng)力。　　本周鋼廠產(chǎn)量走勢(shì)微降，本周螺紋鋼周度產(chǎn)量268.5萬噸減少0.97萬噸，環(huán)比減少0.36%，與去年同期相比減少37.10萬噸，同比減少12.14%，鋼廠產(chǎn)量維持偏低水平，隨著利潤(rùn)回升，短期鋼材產(chǎn)量難以大幅下行，后續(xù)平控政策仍有可能出臺(tái)，鐵水產(chǎn)量中期有回落壓力。　　本周螺紋全國(guó)統(tǒng)計(jì)倉(cāng)庫(kù)庫(kù)存量245.73萬噸減少23.82萬噸，環(huán)比減少4.18%，與去年同期相比減少322.86萬噸，同比減少37.17%。本周線材全國(guó)統(tǒng)計(jì)倉(cāng)庫(kù)庫(kù)存量：95.8萬噸減少9.14萬噸，環(huán)比減少8.71%，與去年同期相比減少83.91萬噸，同比減少46.69%。
　　實(shí)際螺紋廠庫(kù)庫(kù)存為202.37萬噸，較上一周減少2.14萬噸，環(huán)比減少1.05%，較去年同期減少137.69萬噸，同比減少40.49%。線材廠庫(kù)庫(kù)存為52.89萬噸，較上一周減少2.2萬噸，環(huán)比減少3.99%，與去年同期相比增加減少45.96萬噸，同比減少46.49%。庫(kù)存持續(xù)處于下降趨勢(shì)，鋼廠庫(kù)存去庫(kù)放緩，整體波動(dòng)幅度不大，受到本周行情想上的影響，市場(chǎng)投機(jī)需求明顯增加，部分商家補(bǔ)庫(kù)，多數(shù)商家仍然是謹(jǐn)慎觀望，低庫(kù)存運(yùn)行為主，考慮到當(dāng)前的需求走弱和鋼廠生產(chǎn)意愿增加，預(yù)計(jì)后期庫(kù)存下降空間有限。　　美國(guó)5月CPI超預(yù)期回落，加息風(fēng)險(xiǎn)緩釋，伴隨著央行調(diào)降一系列利率，釋放了加強(qiáng)逆周期調(diào)節(jié)和穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期的政策信號(hào)，政策預(yù)期逐步兌現(xiàn)，鋼材產(chǎn)量目前處于低位波動(dòng)，隨著利潤(rùn)回升，短期鋼材產(chǎn)量難以下行，后續(xù)平控政策仍有可能出臺(tái)，鐵水產(chǎn)量中期有回落壓力。需求端，需求處于290萬噸左右水平波動(dòng)庫(kù)存維持持續(xù)去化，鋼價(jià)大幅反彈刺激了貿(mào)易商和終端企業(yè)補(bǔ)庫(kù)。出口端，全球制造業(yè)PMI連續(xù)8個(gè)月低于榮枯線，國(guó)內(nèi)出口訂單指數(shù)明顯回落，鋼材海外需求承壓。綜合來看短期庫(kù)存絕對(duì)低位以及原料成本抬升和宏觀面利好預(yù)期支撐了鋼價(jià)反彈。后續(xù)需要持續(xù)關(guān)注宏觀面變化情況。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。