昔日的千億房企ST泰禾被要求強(qiáng)制退市。

日前，ST泰禾公告稱，于6月8日收到深交所下發(fā)的《事先告知書》。由于泰禾股票在5月8日至6月2日期間，通過深交所交易系統(tǒng)連續(xù)二十個(gè)交易日的每日收盤價(jià)均低于1元，觸及規(guī)定的股票終止上市情形，深交所擬決定終止泰禾股票上市交易。

這是繼藍(lán)光發(fā)展、嘉凱城之后，今年第三個(gè)被要求退市的A股房企。

據(jù)悉，閩系房企泰禾創(chuàng)建于1996年，于2010年借殼上市，是當(dāng)年國內(nèi)唯一上市的地產(chǎn)企業(yè)。上市后，憑借高周轉(zhuǎn)戰(zhàn)略，泰禾集團(tuán)大舉擴(kuò)張，并于2017年銷售規(guī)模突破千億。

而泰禾集團(tuán)董事長黃其森，憑借泰禾上市后的身家，于2015年成為福建地產(chǎn)首富。2020年，黃其森以200億元財(cái)富，排在《2020胡潤全球富豪榜》第1001位。

然而，由于高速擴(kuò)張帶來的高負(fù)債，泰禾集團(tuán)從2020年陷入流動(dòng)性危機(jī)，成為最早出險(xiǎn)的房企。出險(xiǎn)至今，泰禾集團(tuán)債務(wù)重組仍未有明顯進(jìn)展，引入戰(zhàn)投萬科也因先決條件未達(dá)成而失敗，并最終走向了退市。

泰禾已連續(xù)三年虧損

早在今年5月19日，泰禾就發(fā)布了關(guān)于公司股票存在可能因股價(jià)低于面值被終止上市的風(fēng)險(xiǎn)提示公告。

當(dāng)時(shí)公告稱，截至2023年5月19日，泰禾集團(tuán)股票收盤價(jià)連續(xù)十個(gè)交易日低于1元。根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》規(guī)定，若公司股票收盤價(jià)連續(xù)二十個(gè)交易日低于1元/股，公司股票將被深圳證券交易所終止上市交易。

隨后，在泰禾2022年業(yè)績發(fā)布會(huì)上，有投資者提問，泰禾近日股價(jià)多次跌停，收盤價(jià)已多日在1元以下，面臨退市風(fēng)險(xiǎn)，公司有何具體舉措？

對(duì)此，泰禾集團(tuán)回應(yīng)稱，公司大股東與管理層正在討論穩(wěn)定股價(jià)措施，如達(dá)到信披標(biāo)準(zhǔn)，公司會(huì)及時(shí)按照監(jiān)管要求履行信披義務(wù)。

然而，截至目前，泰禾集團(tuán)尚未做出穩(wěn)定股價(jià)的措施，隨著股價(jià)持續(xù)跌停，泰禾鎖定退市。

泰禾方面表示，如后續(xù)公司股票被深圳證券交易所決定終止上市，根據(jù)《股票上市規(guī)則(2023 年修訂)》《關(guān)于退市公司進(jìn)入退市板塊掛牌轉(zhuǎn)讓的實(shí)施辦法》等相關(guān)規(guī)定，公司股票將轉(zhuǎn)入全國股轉(zhuǎn)公司代為管理的退市板塊掛牌轉(zhuǎn)讓。

“泰禾股票將會(huì)從主板退市，后續(xù)看其經(jīng)營情況，如果符合交易所條件要求，理論上存在重新主板上市的可能，但退市對(duì)其品牌、融資、銷售、對(duì)外合作等經(jīng)營活動(dòng)將會(huì)產(chǎn)生較大負(fù)面影響。”中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示。

根據(jù)泰禾公布的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，2022年泰禾歸母凈利潤虧損53.74億元，這已經(jīng)是其連續(xù)三年虧損。截至2023年4月28日，泰禾已到期未歸還借款本金為582.03億元，對(duì)外擔(dān)保中實(shí)質(zhì)性逾期債務(wù)對(duì)應(yīng)的擔(dān)保余額為54.16億元。

多家房企面臨“1元退市”

除泰禾外，目前A股還有多家房企面臨退市，包括ST粵泰、ST陽光城、*ST宋都等，究其原因，主要是其股票連續(xù)多日面值低于1元，多家房企已鎖定“1元退市”。

其中，多家瀕臨退市房企在努力護(hù)盤、避免退市，包括通過股東、高管增持或公司回購等措施，以挽救股價(jià)重新回到1元之上。

其中，*ST新聯(lián)增持運(yùn)作初現(xiàn)成效，5月19日股價(jià)跌至0.97元，控股股東新華聯(lián)控股宣布對(duì)公司增持1-2億元，并在5月22日起的三個(gè)月內(nèi)實(shí)施完畢，5月22日-6月1日已經(jīng)連續(xù)9個(gè)交易日漲停，股價(jià)回到1.51元。*ST泛海在5月5日、5月10日兩波增持公告發(fā)布當(dāng)日均出現(xiàn)漲停。百強(qiáng)房企金科股份也通過控股股東和高管增持積極“護(hù)盤”。

“高管及股東增持，有助于提振企業(yè)發(fā)展信心，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展預(yù)期，進(jìn)而提振股價(jià)，短期來看對(duì)提振股價(jià)走勢(shì)具有一定作用。但是，長期來看，企業(yè)股價(jià)走勢(shì)，還是決定于企業(yè)的經(jīng)營情況，特別是對(duì)出險(xiǎn)房企來說，關(guān)鍵是債務(wù)重組的情況，如果債務(wù)重組取得明顯進(jìn)展，對(duì)于股價(jià)走勢(shì)的影響才是根本性的。”劉水稱。

除A股外，港股還有超過10家房企停牌即將超18個(gè)月，退市風(fēng)險(xiǎn)增大。

劉水表示，出險(xiǎn)房企應(yīng)該盡快達(dá)成債務(wù)重組方案，恢復(fù)企業(yè)正常經(jīng)營，依靠經(jīng)營回血來化解退市風(fēng)險(xiǎn)。出險(xiǎn)房企也可通過資產(chǎn)重組、引入投資方等方式增加股本金，或置入高價(jià)值資產(chǎn)，拓展高潛力業(yè)務(wù)等方式，提振公司估值，避免股票退市。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。