蘇州新掛牌8宗商住用地 總起拍價達202億元

10月17日，蘇州市4號公告掛出姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、高新區(qū)共8宗土地。地塊將于11月16日正式開拍。

觀點地產新媒體了解，宗地編號為蘇地2017-WG-37號至蘇地2017-WG-44號地，地塊分布上，姑蘇區(qū)1宗、吳中區(qū)2宗、相城區(qū)2宗、高新區(qū)3宗，其中純住宅用地4宗，商住用地4宗，總起拍價達202億元。

值得一提的是，已經很久沒有拍地的高新區(qū)獅山這次掛出41號地，起拍總價68億，保證金20億，起拍樓面價1.3萬元/平方米。該地塊面積13.63萬平方米，規(guī)劃商住用地。

姑蘇區(qū)37號地塊，曾在3號公告中掛出，后來地塊因規(guī)劃暫緩出讓，這次是重新掛牌。地塊面積2.5萬平方米，規(guī)劃商服住宅用地，起拍樓面價1.07萬元/平方米。

起始價最高的是43號地塊，位于高新區(qū)滸關鎮(zhèn)城際路西、城鐵新區(qū)站北，土地面積3.47萬平方米，容積率不大于3.5，用途為住宅，起拍樓面價1.48萬元/平方米。

起始價最低的是38號地塊，位于吳中區(qū)太湖新城塔韻路東側、天顏路北側，土地面積14.91萬平方米，用途為商住，起拍樓面價7839元/平方米。

紅星美凱龍14.44億拿下南通市15萬平米住宅地塊

10月17日，江蘇省南通市以掛牌方式出讓1宗住宅地塊，最終由紅星美凱龍以約14.44億元拿下。

據觀點地產新媒體查詢，該地編號CR17015，位于青年路北、通富路東，土地面積約15.01萬平方米，容積率＞1且≤2.13，起始價為9590元/平方米，為其他普通商品住房用地。

該地塊出讓文件要求，競得人須全部持有本地塊全部酒店建筑及不低于60%的地上商業(yè)建筑（除酒店外），進行統(tǒng)一經營管理，不得銷售；居住建筑及小型配套建筑一星級以上，商業(yè)、辦公等，綠色建筑二星級以上；建筑高度12米（含12米）以上住宅100%采用裝配式建筑，建筑預制裝配率不低于50%，成品住房比例100%。

此外，在約定交地后48個月內，自持地上商業(yè)建筑（除酒店外）須滿鋪開業(yè)運營，崇川區(qū)人民政府確認后5個工作日內退還按期開業(yè)運營保證金（不計利息）；逾期未滿鋪開業(yè)運營，則按期開業(yè)運營保證金不予退還。

蘇州土拍：中南9.85億首入張家港 中銳塘橋鎮(zhèn)再落子

10月17日，蘇州張家港市集中出讓四宗涉宅地塊，包括金港兩宗，市區(qū)和塘橋各一宗，成交面積約16.43萬平方米，成交總金額16億元。

據觀點地產新媒體了解，中南9.85億元拿下位于市區(qū)的2011-A17-A號地塊，這也是中南首次進入張家港。該地塊位于市區(qū)泗港路東側，東至濱河路、南至緯一路、西至泗港路、北至沙洲西路，出讓面積約5.84萬平方米。

據悉，該地塊還吸引了弘陽、中遠、萬科、金廈、碧桂園、中南、保利、正榮等10家房企報名。

位于塘橋鎮(zhèn)富民路南側的2016-B11地塊，被中銳地產以總價2.55億元拿下，地塊總出讓面積約2.75萬平方米。另悉，9月5日，中銳地產就曾以總價3.9億元拿下富民路北側的2015-B28地塊。

另外，位于金港鎮(zhèn)香南西路北側的兩宗“姊妹”住宅地塊，分別被金科、正榮底價收入囊中。由于兩地規(guī)劃數據基本一致，成交價均在1.8億元，樓面價同為4227元/平方米。

其中金科拿下的2013-B74-A地塊占地面積3.93萬平方米，正榮拿下的2013-B74-B地塊占地面積3.9萬平方米。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。