近日，廣州市政府印發(fā)了《廣州市工業(yè)用地使用權(quán)先租賃后出讓和彈性年期出讓實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施辦法》）?！秾?shí)施辦法》明確，廣州市工業(yè)用地可按先租賃后出讓、彈性年期出讓等方式供應(yīng)。

記者了解到，在以往出讓工業(yè)用地時(shí)通常按五十年的最高年限進(jìn)行出讓，受讓企業(yè)須一次性繳納五十年土地出讓金，對(duì)不少中小微企業(yè)來說資金負(fù)擔(dān)較重。為降低企業(yè)用地成本，提高土地市場(chǎng)周轉(zhuǎn)效率，《實(shí)施辦法》規(guī)定，廣州市供應(yīng)的工業(yè)用地，除按國(guó)家規(guī)定的工業(yè)用地最高出讓年限出讓外，可按先租賃后出讓、彈性年期出讓等方式供應(yīng)。

《實(shí)施辦法》規(guī)定，工業(yè)用地使用權(quán)先租后讓的租賃年限不得超過10年，與后續(xù)出讓年期總和不得超過20年。彈性年期出讓的土地使用權(quán)出讓年限不得超過20年，具體年限由相關(guān)區(qū)根據(jù)項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè)、企業(yè)自身實(shí)力等情況確定

據(jù)悉，工業(yè)用地使用權(quán)先租賃后出讓或彈性年期出讓的審批管理與現(xiàn)有工業(yè)用地使用權(quán)公開出讓程序相同，由各區(qū)按程序?qū)嵤?。工業(yè)用地使用權(quán)先租賃后出讓在出讓條件中應(yīng)明確租賃年限、出讓年限、租金收取標(biāo)準(zhǔn)及收取方式、出讓后的出讓金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期滿的績(jī)效評(píng)估指標(biāo)。工業(yè)用地使用權(quán)彈性年期出讓應(yīng)明確彈性出讓年限、出讓金標(biāo)準(zhǔn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。