雖然2天前的關(guān)于營(yíng)業(yè)稅征收年限改變和二套房首付比例調(diào)整的新政剛剛出臺(tái)，不少專家還在為政策是利空或利好爭(zhēng)執(zhí)。但到了今天，南京樓市的所有目光都從新政轉(zhuǎn)移到地鐵3號(hào)線開(kāi)通上了。
地鐵3號(hào)線連接江北和江寧，縱貫?zāi)暇?大板塊，不僅為南京的交通新添重要一筆，也激活了諸如江北高新、南站新區(qū)在內(nèi)的多個(gè)樓市板塊，不少新晉地鐵盤(pán)都明確4月即將加推。>>>江北多盤(pán)爽約金三銀四開(kāi)盤(pán)“踩點(diǎn)”3號(hào)線開(kāi)通
根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至4月1日晚8：00，南京樓市當(dāng)天共認(rèn)購(gòu)商品住宅242套、成交284套，與前一日（3月31日，南京樓市認(rèn)購(gòu)商品住宅434套、成交225套）相比，認(rèn)購(gòu)量下降4成多，成交量則上漲近3成。
當(dāng)日行情分析：
與前一日排名相反，今天江北重回排行榜首位，江寧再次退居次席，河西、城北、仙林區(qū)域的認(rèn)購(gòu)量也差強(qiáng)人意，現(xiàn)在不能說(shuō)目前認(rèn)購(gòu)較上月有所攀升是新政帶來(lái)的影響，但從種種跡象來(lái)看，銀四樓市應(yīng)當(dāng)會(huì)超越今年的“金三”。
雖然新政是否利好問(wèn)題上各方存有分歧，但在利好改善方面大部分人都觀點(diǎn)一致。今天上榜的改善盤(pán)共3家，升龍?zhí)靺R項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型地圖和升龍公園道項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型地圖包攬了個(gè)盤(pán)認(rèn)購(gòu)前兩位，升龍?zhí)靺R項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型地圖在售5號(hào)樓和6號(hào)樓，還剩少量136平米和153平米的房源在售，折后均價(jià)23000元/㎡，5月份將加推二期產(chǎn)品，共240套。而在富人島上的升龍公園道項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型地圖目前洋房均價(jià)達(dá)到32000元/㎡。
河西南今年首個(gè)亮相的純新盤(pán)正榮潤(rùn)峯項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型地圖預(yù)計(jì)4月份加推新房源，目前主要在售94-144平米的房源，目前購(gòu)房成交均價(jià)約26300元/㎡，加入正榮會(huì)會(huì)員購(gòu)買(mǎi)100㎡以下的房源可享總價(jià)減一萬(wàn)的優(yōu)惠，購(gòu)買(mǎi)100㎡以上的房源可享總價(jià)減2萬(wàn)的優(yōu)惠。
雖然改善盤(pán)今天活躍度較高，但剛需盤(pán)依舊是認(rèn)購(gòu)榜多數(shù)。直接受益3號(hào)線的橋北地區(qū)，蘇寧環(huán)球（000718，股吧）兄弟大盤(pán)今天雙雙上榜。蘇寧威尼斯水城項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型視頻地圖3月開(kāi)盤(pán)時(shí)價(jià)格上調(diào)200元/㎡，而蘇寧天潤(rùn)城項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型視頻地圖則在最近就要加推，新房源均價(jià)尚未確定。
雖然地處六合，但3號(hào)線開(kāi)通后，寧天城際S8地鐵與3號(hào)線在泰馮路站接駁，所以今天六合第一大盤(pán)榮盛龍湖半島項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型視頻地圖帶著一大波“大白”來(lái)到地鐵泰馮路站路演，吸引了許多小朋友圍觀。目前榮盛在推歐風(fēng)花苑組團(tuán)，價(jià)格在6700元/㎡左右。
綠地國(guó)際花都項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型視頻地圖上月底剛剛開(kāi)盤(pán)，號(hào)稱今年首個(gè)“日光盤(pán)”。項(xiàng)目預(yù)計(jì)4月底推出6、9號(hào)樓，共140套，戶型面積80、90、115㎡，現(xiàn)已認(rèn)籌，365淘房匯1萬(wàn)享2萬(wàn)優(yōu)惠。
3號(hào)線開(kāi)通前，不少沿線樓盤(pán)就應(yīng)聲漲價(jià)，而地鐵開(kāi)通后，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)進(jìn)一步上漲？新政對(duì)于南京樓市的影響究竟幾何？相信再過(guò)數(shù)月這些便可一一明了。
備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。
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