7月11日，萬科集團(tuán)董事會主席郁亮以中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會城市開發(fā)專業(yè)委員會主任的身份出席并主持協(xié)會相關(guān)工作會議。其間，郁亮表示，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)處于特殊時(shí)期，企業(yè)需要適應(yīng)變化，以變化為機(jī)遇，從而采取更好的應(yīng)對策略。

“按照字面理解，轉(zhuǎn)型發(fā)展是指原來的路走不通了，需要用新方法去做。比如，發(fā)動機(jī)壞掉或者失靈，重新替換一個(gè)新發(fā)動機(jī)。但是我更愿意認(rèn)為，轉(zhuǎn)型發(fā)展是說，原來的還不錯(cuò)，但需要新的市場動力，或者說這個(gè)東西很好，但需要有新的內(nèi)容加進(jìn)去。”在郁亮看來，房地產(chǎn)企業(yè)只有把原先做的做好了，才有可能、有實(shí)力去創(chuàng)新。

“我認(rèn)為每個(gè)變化都是機(jī)會。這種變化可能是原來大的組織沒有適應(yīng)變化導(dǎo)致衰落，也可能是原來小的企業(yè)乘勢而起。如何把變化當(dāng)作商機(jī)，盡早適應(yīng)變化，采取正確的應(yīng)對策略，這就需要協(xié)會幫助企業(yè)適應(yīng)變化。”他說。

在談到房地產(chǎn)市場調(diào)整時(shí)，郁亮認(rèn)為，房地產(chǎn)市場價(jià)格出現(xiàn)新趨勢，源于去年下半年房地產(chǎn)新政出臺。他認(rèn)為，政策調(diào)整的目的是回到1998年房地產(chǎn)市場發(fā)展的初心，即房屋的居住屬性。他進(jìn)一步分析認(rèn)為，上海（樓盤）近期公布的房地產(chǎn)政策體現(xiàn)了國家對解決群眾居住問題的決心。

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