如果你還在為選擇前往哪座城市發(fā)展而徘徊，不妨看看這些年資本在城市間是如何流動的。尋找某個地方的發(fā)展?jié)摿?，資本的眼睛往往是最雪亮的?！　》康禺a(chǎn)發(fā)展作為城鎮(zhèn)化進程和城市發(fā)展?jié)摿Φ囊粋€縮影，從房地產(chǎn)開發(fā)投資增減狀況，通常也最能夠窺見城市的吸引力?！　〗眨袊?a target="_blank">指數(shù)研究院發(fā)布《2017年中國地級以上城市房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力研究報告》（以下簡稱《報告》），對全國297個地級以上城市房地產(chǎn)投資吸引力進行排位?！秷蟾妗凤@示，上海、北京、深圳位列前三，第4至10位分別是天津、廣州、杭州、南京、成都、武漢、重慶。　　《每日經(jīng)濟新聞》記者對比國家統(tǒng)計局公布的全國35個主要城市2011年和2015年房地產(chǎn)開發(fā)投資額數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，32個城市出現(xiàn)增長，其中9個城市投資額超過1倍。沈陽、大連、長春三城則出現(xiàn)下降。　　上述《報告》分析，2016年持續(xù)走高的中國房地產(chǎn)市場，從區(qū)域的角度也可以用“分化”來概括——核心大城市仍然是房地產(chǎn)市場最主要的需求集中區(qū)域；而在另一方面，核心大城市周邊的三四線城市正成為溢出需求的主要承載地，都市圈與城市群的形態(tài)在房地產(chǎn)市場也漸成趨勢?！　?城市開發(fā)投資5年增1倍　　2016年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速為6.9%，而今年前4個月的增速則達到9.3%。但在全國房地產(chǎn)開發(fā)投資整體提速的背景下，從不同的城市來看則出現(xiàn)了明顯的分化。　　《每日經(jīng)濟新聞》記者梳理發(fā)現(xiàn)，在國家統(tǒng)計局公布的35個主要城市中，2011年，北京、上海和重慶房地產(chǎn)開發(fā)投資額占據(jù)著前三位；到了2015年和2016年，北京、重慶、上海房地產(chǎn)開發(fā)投資額同樣位列前三位。　　部分熱點二線城市雖然無緣前三甲，但是近年來房地產(chǎn)開發(fā)投資額快速上升，在35個城市排位中不斷上臺階。　　以河南省會城市鄭州為例，2011年房地產(chǎn)開發(fā)投資額達926.31億元，僅在35個城市中排13位。但到2015年時，鄭州房地產(chǎn)開發(fā)投資額已升至2000.2億元，排第8位。2016年，鄭州該數(shù)據(jù)升至2779億，僅次于北京、重慶和上海，在35個城市中占第4?！　姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額增長速度來看，杭州、鄭州、武漢、深圳、海口、貴陽、昆明、蘭州、西寧9個城市2015年投資額比2011年增長了1倍以上?！　∮猩仙陀邢陆?mdash;—與5年前相比，個別城市房地產(chǎn)開發(fā)投資額減少近半。2011年時，35個城市中沈陽房地產(chǎn)開發(fā)投資額1684.72億元，位列第4位。但是2015年，沈陽房地產(chǎn)開發(fā)投資額1337.66億元，降至第14位。2016年，沈陽房地產(chǎn)開發(fā)投資額下降的局面仍在繼續(xù)，降至709.7億元，排在35個城市的第24位?！　〈筮B房地產(chǎn)開發(fā)投資額同樣呈現(xiàn)下滑態(tài)勢。2011年，大連房地產(chǎn)開發(fā)投資額為1107.46億元，在35個城市中排第9位。2015年減少到897.46億元，跌破千億元，在35個城市中僅排第23；2016年又繼續(xù)下降到535.2億元。　　如果按房地產(chǎn)開發(fā)投資額規(guī)模將35個城市分為三個梯隊，2016年，3000億元以上的北京、重慶、上海無疑是第一梯隊；1000億元以上3000億元以下的鄭州、成都、杭州、廣州、武漢、天津、西安、南京、深圳、福州、昆明、青島、合肥、寧波、長沙、濟南、石家莊為第二梯隊；1000億元以下的貴陽、南寧、廈門、沈陽、南昌、?？?、大連、呼和浩特、哈爾濱、銀川、蘭州、西寧、烏魯木齊、太原、長春為第三梯隊。 上一頁12下一頁

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。