周一午盤，迪斯尼概念股盤中走強。截止全天收盤，交運股份（行情，問診）、錦江投資（行情，問診）、浦東金橋（行情，問診）、豫園商城（行情，問診）、龍頭股份（行情，問診）、上海建工（行情，問診）、強生控股（行情，問診）等7股漲停。

金融界愛投顧秦亮老師認為，迪士尼施工即將在2015年1月30日完成，隨后將進入設備調試階段，預計最早今年國慶節(jié)完工。像迪士尼這樣的主題概念，在資本市場上比實際開園經營提前一年左右走熱有其內在邏輯，迪士尼樂園對相關公司以及上海市都將帶來直接拉動或產生間接的“溢出效應”。在香港迪士尼開園前一年，相關概念股掀起了可觀的漲幅。如服裝零售商堡獅龍從2004年初至2005年9月股價上升近10倍；慕詩國際同期漲幅達165%。

在迪斯尼項目建設的不同階段，整個地產產業(yè)鏈的受益順序和程度并不相同，首先受益的便是房地產開發(fā)企業(yè)。

像張江高科（行情，問診）、外高橋（行情，問診）等已經直接參與到迪士尼的開發(fā)建設中，同時公司層面還在迪士尼周邊擁有大量地塊。

資料顯示，作為大地主的張江高科的張江園區(qū)，面積為25平方公里，距離上海迪士尼約3公里，另外張江高科在川沙也擁有12萬平方米的土地；浦東金橋（600639）南區(qū)25萬平方米廠房距離迪士尼4公里；中路股份（行情，問診）的中央工廠與迪士尼主題公園相鄰，公司已表態(tài)將慎重籌劃中央工廠二期項目建設，以發(fā)掘更大的潛在價值。

此外，一些公司在川沙擁有大塊工業(yè)、倉儲、農業(yè)用地，也值得投資者關注。東方創(chuàng)業(yè)（600278）在川沙鎮(zhèn)有20萬平方米的倉儲物流基地，川沙鎮(zhèn)的土地存在被迪士尼樂園征用的預期。

而界龍實業(yè)（行情，問診）則在川沙擁有300畝左右土地，公司主營包裝印刷，同時廣泛涉足房地產開發(fā)、金屬制品（軸承鋼絲）、食品、稀土研磨材料、商業(yè)貿易等產業(yè)，且其是距離迪士尼最近的上市公司，車程不過幾分鐘，土地價值已經不可忽視。

據(jù)市場預計，上海迪士尼在國有資源與資金總投入上至少將達到3000億元以上，在建成投入后，迪士尼項目將為上海帶來至少336億元的經濟增量。

而據(jù)券商預期，上游產業(yè)鏈中，除投資主體類公司如陸家嘴（600663）、錦江投資（行情，問診）、錦江股份（行情，問診）等外，承建迪士尼配套建設、周邊道路改擴建的上海建工（600170）、浦東建設（行情，問診）、隧道股份（行情，問診），公交樞紐工程中的交運股份（行情，問診）、強生股份均有望從中受益。

迪士尼一期即將收尾，二、三期也在規(guī)劃中，上海建工等有可能繼續(xù)中標。

在下游產業(yè)鏈方面，中信證券（行情，問診）預計2016年、2017年、2018年迪士尼客流將分別為1800萬、2100萬、2400萬人次，穩(wěn)定期年客流量達到3000萬人次，巨大客流將會使整個酒店業(yè)、交通、商業(yè)以及周邊景區(qū)受益。

相對穩(wěn)定的游客客源下，按受益程度和產業(yè)先后順序，上海酒店餐飲業(yè)（如錦江股份、蘭生股份（行情，問診））位居首位。以香港為例，迪士尼園區(qū)酒店平均入住率在92%左右，高于酒店業(yè)平均入住率。

國泰證券的一份研報顯示，資本市場相關題材股走勢往往領先事件本身，且能獲得豐厚收益：北京奧運會相關題材股行情提前9個月啟動，持續(xù)時間為兩個月啟動，期間首商股份（行情，問診）（即現(xiàn)在的西單商場）、華聯(lián)股份（行情，問診）等商業(yè)股漲幅均在70%以上，遠遠領先于期間零售行業(yè)及滬深300指數(shù)的漲幅。

消費驅動型的產業(yè)除了商業(yè)貿易，還有交通。據(jù)興業(yè)證券（行情，問診）分析，2013年上海全年接待國內外游客逾2.6億人次，如果2015年上海游客接待人數(shù)達到3億人次，那么2016年迪士尼帶來的客流彈性為7%左右。輪渡、游船等交通運輸子行業(yè)的個股將會受益。其中，東方航空（行情，問診）、交運股份將成為最大受益者。

同時，受益于迪士尼帶來的本地客流增長，強生控股（行情，問診）、錦江投資、大眾交通（行情，問診）、申通地鐵（行情，問診）、亞通股份（行情，問診）等交運類本地股也將獲得實實在在的好處。

此外，還有一類公司尤其值得投資者關注，與上海迪士尼或迪士尼公司擁有戰(zhàn)略合作或特許經營權的公司，這些公司將借助迪士尼的品牌效應來提升公司的企業(yè)形象，成為迪斯尼的衍生品。

比如美盛文化（行情，問診），國內最大的動漫服飾生產商之一，服飾產品中50%左右都是經授權的迪士尼服飾。因此，該公司亦是迪士尼產業(yè)鏈中的重要一環(huán)。有券商預計，上海迪士尼開業(yè)將給公司帶來大額訂單，年銷售增長將超過20%。

另外就是迪士尼動畫這一塊，最早完成布局的是百視通（行情，問診）。早前該公司發(fā)布公告稱，公司擬與迪士尼合資設立公司，總投資規(guī)模預計800萬美元（約合4904萬元），其中百視通控股51%，迪士尼持股49%。合資公司的主要業(yè)務有兩部分：一是百視通和迪士尼將其旗下部分家庭、青少年及卡通等方面內容的新媒體合作咨詢權授予合資公司進行運營；二是開展百視通和迪士尼在中國大陸地區(qū)的合拍投資、項目管理和全媒體合作的咨詢業(yè)務。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。