截至3月22日，北京地區(qū)工商銀行、中國(guó)銀行、招商銀行等13家銀行首套利率已經(jīng)由9折上調(diào)為95折，交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行今日尚未下達(dá)細(xì)則，部分支行可以執(zhí)行9折，但未來(lái)也將上調(diào)為95折?！　”本?ldquo;3·17”限購(gòu)政策平地炸響驚雷，調(diào)控力近乎史上最嚴(yán)。3月17日當(dāng)日起北上廣深一線城市全面實(shí)施“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策?！　〕鄙蠌V深，近期青島、石家莊、鄭州等一線城市，與南昌、杭州、長(zhǎng)沙等二線城市，甚至海南、廊坊等三線城市都紛紛出臺(tái)限購(gòu)限貸政策。　　三線城市也開(kāi)始調(diào)整房貸政策。3月22日，嘉興也開(kāi)始執(zhí)行限購(gòu)新政，本地人首套房首付從20%提至30%，外地人首套房首付50%，不難發(fā)現(xiàn)此輪限購(gòu)潮在二三線去庫(kù)存城市也迅速蔓延?！　≌呔o鑼密鼓地出臺(tái)，銀行信貸如何落地執(zhí)行細(xì)則備受關(guān)注。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解到，因政策傳導(dǎo)至銀行存在延時(shí)，各地銀行系統(tǒng)細(xì)則落地程度不一?！　”本┓抠J利率首先全面上調(diào)至9.5折　　截至3月22日，北京地區(qū)工商銀行、中國(guó)銀行、招商銀行等13家銀行首套利率已經(jīng)由9折上調(diào)為9.5折，交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行今日尚未下達(dá)細(xì)則，部分支行可以執(zhí)行9折，但未來(lái)也將上調(diào)為9.5折。　　交通銀行某個(gè)貸經(jīng)理告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道的記者，北京16家銀行今日起已經(jīng)統(tǒng)一上調(diào)首套利率，雖然總行文件還未正式下達(dá)，即使有支行按照9折報(bào)審，分行應(yīng)該也不會(huì)批，現(xiàn)在的統(tǒng)一基調(diào)就是9.5折。　　與北京地區(qū)表現(xiàn)出的高效與步調(diào)一致有所區(qū)別，有業(yè)內(nèi)人士指出，其他近期出臺(tái)限購(gòu)政策的城市上調(diào)首套利率是必然趨勢(shì)，但目前表現(xiàn)仍存差異化。廣州、青島、鄭州、合肥等城市上調(diào)至9折銀行數(shù)目增加，但仍有不少銀行維持8.5折利率優(yōu)惠?！　?1世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者還注意到，銀行在執(zhí)行認(rèn)房認(rèn)貸、首付比例上調(diào)和貸款年限縮短等政策方面反應(yīng)及時(shí)。目前北京地區(qū)已經(jīng)統(tǒng)一停止發(fā)放25年以上貸款，二套最低首付上調(diào)為六成，首套認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一按照“認(rèn)房認(rèn)貸”認(rèn)定。　　北京某房產(chǎn)中介告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，“銀行的利率執(zhí)行細(xì)則還沒(méi)有下達(dá)到中介，我們與市場(chǎng)一樣聽(tīng)聞利率已經(jīng)上調(diào)，但目前沒(méi)有接到正式的合作銀行的通知。”　　對(duì)于其他限貸條款，該中介人士表示，只有認(rèn)房認(rèn)貸現(xiàn)在還存在一些不確定因素，比如抵押貸款是否會(huì)影響首套房認(rèn)定。“理論上抵押貸款不應(yīng)該算入房貸，但是目前政策只看個(gè)人征信記錄上有無(wú)房貸記錄，如果此前貸款時(shí)將其算作房貸，也只能按照二套房操作。”　　部分銀行額度用盡，額度和優(yōu)惠傾向優(yōu)質(zhì)客戶　　21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者從多位中介和購(gòu)房者處了解到，3月以來(lái)銀行房貸額度緊張情況越發(fā)明顯，少部分銀行因額度用盡已經(jīng)暫停按揭業(yè)務(wù)，大部分銀行審批和放款時(shí)間出現(xiàn)明顯延長(zhǎng)。工商銀行、光大銀行等部分銀行一般需60個(gè)工作日左右放款，大部分放款周期在20-30個(gè)工作日，導(dǎo)致?lián)Q房中出現(xiàn)違約的案例增加。 上一頁(yè)12下一頁(yè)

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