2月21日，沈陽市土拍市場迎來一場“重頭戲”。鐵西區(qū)連推2宗二環(huán)內(nèi)的熱門凈居住地塊，起拍總價(jià)19.36億元。

2宗地塊分別是宗地編號(hào)為TX2016-06的東北制藥總廠地塊、宗地編號(hào)為TX2016-07化的工廠北地塊。

率先出讓的是東北制藥總廠地塊，但拍賣過程比較緩慢，到最后環(huán)節(jié)華潤主動(dòng)加價(jià)至5600元/平方米，最終以15.6億元拿下了該地塊，溢價(jià)率28%。

接著出讓的化工廠北地塊，則由保利以10.26億競得，溢價(jià)42%。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該地塊編號(hào)為TX2016-07，坐落于鐵西區(qū)啟工街北三路。該地塊土地面積66551.39平方米，容積率不大于2.6、大于1.0，商業(yè)比例不大于10%，規(guī)劃用途為居住用地，起拍價(jià)為4180元/平方米，起拍總價(jià)為7.23億元。

另悉，化工廠北地塊除占據(jù)鐵西新區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢與完善配套之外，鐵西區(qū)“一園一城一谷”的產(chǎn)業(yè)新格局以及鐵西區(qū)政府遷入對板塊發(fā)展帶來的利好因素，都提升了該地塊的關(guān)注熱度。

據(jù)保利相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，將在該地塊打造洋房產(chǎn)品，客群定位為改善人群。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。