2月21日，廣州國土局公告掛出3宗土地，含海珠、白云兩宗宅地，以及白云空港區(qū)一宗組合商住地，起拍總價約50.6億元，3宗地塊將于3月29日正式拍賣。

值得注意的是，白云區(qū)地塊為新市街棠涌南路AB2805038地塊，該地塊去年7月曾被廣州國土局掛出準備出讓，但在8月16日正式開始報價時，由于受到多家房企的歡迎，在3小時內達到了最高限價，即樓面地價約為18852元/平方米。

8月25日，廣州國土局正式發(fā)布公告，宣布此地塊因故中止掛牌出讓程序。而廣州業(yè)內認為，政府緊急叫停該地塊出讓的原因是為當時的“地王降火”。

時隔近半年之后，白云新市街棠涌南路AB2805038地塊再次掛牌，對比資料顯示，增價幅度從500萬調整到了1000萬，競買保證金也增加了1.7億。

此外，該地塊面積約1.3萬平方米，容積率為3.5，建筑面積約4.4萬平方米，掛牌起始價為5.75億元，起拍價樓面地價為1.3萬元/平方米，該地塊的最高限制地價為約8.3億元。

當報價達到最高限制地價后，競買方式轉為競配建拆遷安置房，凡接受最高限制地價的競買人均可參與競配建拆遷安置房，競價階梯為450平方米（不少于5套）拆遷安置房。

另據(jù)觀點地產新媒體查閱公告，海珠區(qū)石崗路AH061026地塊為二類居住用地，地塊面積為20211平方米，容積率為4.0，建筑面積為80844平方米，掛牌起始價為14億元，起拍樓面價為17377元/平方米。

而白云空港經濟區(qū)地塊為組合商住地，地塊編號分別為AB0611002、AB0611004、AB0611040、AB0611005、AB0611007、AB0611008，該組合用地位于白云區(qū)人和鎮(zhèn)方華公路東、西兩側、江人三路南側，總用地面積503803平方米，其中可建設用地面積343962平方米，共6個地塊組合出讓。掛牌起始價為30億元，樓面價4475元/平方米。

在出讓條件中，明確規(guī)定對于該宗地塊的競買人須為國家批準的公共航空運輸企業(yè)，2015年旅客運輸量達8500萬人次以上。此外，競得人須于6個月內將企業(yè)總部遷入廣州市，并在廣州市辦理工商注冊及稅務登記。

另外，AB0611002、AB0611040、AB0611005地塊所建項目中需整體確權部分不得少于地塊計容建筑面積的70%，且不得分割預（銷）售。AB0611007、AB0611008地塊為配套宿舍，需整體確權，且不得分割預（銷）售。

2月20日，廣州市政府常務會議審議通過《廣州市土地利用第十三個五年規(guī)劃》。該規(guī)劃提出，未來廣州的土地供應將優(yōu)先保障“三大戰(zhàn)略樞紐、一江兩岸三帶、多點支撐”建設，優(yōu)先保障國際金融城等八大重點功能區(qū)和軌道交通線網(wǎng)沿線儲備地塊。

按照廣州市國規(guī)委公布的2017—2019年住宅用地供應三年滾動計劃顯示，未來三年廣州將供應總面積約1552萬平方米的住宅用地。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。