隨著中國企業(yè)“出海”步伐的加快，海外房地產(chǎn)投資的額度呈現(xiàn)逐年上漲的趨勢。根據(jù)仲量聯(lián)行最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，2016年中國海外商業(yè)和住宅房地產(chǎn)投資額達(dá)到330億美元，同比增長近53%，再創(chuàng)歷史新高。

根據(jù)仲量聯(lián)行的報告，在海外房地產(chǎn)投資中，土地、辦公樓和酒店投資占到中國對外投資的90%，酒店和工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的投資增幅最大，主要原因是中國資本在美國的投資組合銷售的交易量很大，以及中國投資者對工業(yè)園區(qū)的投資興趣濃厚。仲量聯(lián)行全球資本市場研究部總監(jiān)DavidGreen-Morgan表示：“去年，安邦保險斥資60多億美元收購美國策略酒店集團(tuán)及度假村（StrategicHotelsandResorts），使得酒店業(yè)活躍度大大提高。此外，中國人壽在與喜達(dá)屋資本集團(tuán)的投資組合交易中收購了后者的酒店和辦公樓資本，并購買了位于曼哈頓的一處辦公樓；主權(quán)財富基金中投公司在紐約的辦公樓市場也表現(xiàn)十分活躍。”

戴德梁行的另一份報告也同樣顯示，美國是中國投資者的首選目的地，投資總額達(dá)到183億美元，比2015年增長了4倍以上。中國內(nèi)地對中國香港、韓國、英國、加拿大和德國的投資總額較上年也有所增加。就英國而言，中國投資者借英鎊走低的優(yōu)勢投資總額同比上升了32%。

在購地活動上，中國投資者的熱情也十分高昂，去年購地量同比增長44%，其中在中國香港、澳大利亞和馬來西亞等地的購地活動表現(xiàn)最為活躍。Green-Morgan表示：“預(yù)計未來幾年內(nèi)，中國投資者將繼續(xù)成為全球房地產(chǎn)市場的主要投資群體。不過，鑒于近來中國對資本外流的控制力度加大，2017年中國對外房地產(chǎn)投資要持續(xù)增長，可能會面臨部分挑戰(zhàn)。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。