齊魯晚報(bào)訊2015年，濟(jì)南市將“招商引資”作為三項(xiàng)重點(diǎn)工作之一，成立投資促進(jìn)局。一年多來，濟(jì)南招商引資的方向和重點(diǎn)都有了新的變化。過去一年，濟(jì)南的招商項(xiàng)目集中于一些開放型外資、金融和高科技項(xiàng)目。

招商人員拼服務(wù)

陪企業(yè)采購設(shè)施

在市中區(qū)投資服務(wù)中心副主任張建敏的工作日記里，和普華永道會(huì)計(jì)師事務(wù)所的第一次接觸發(fā)生在2010年的春天，“那時(shí)我們組織小分隊(duì)有針對性地四處招商，包括四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所、阿特金斯等企業(yè)都挨個(gè)拜訪了，我們稱之為‘敲門招商’，從那時(shí)就和普華永道建立聯(lián)系了。”張建敏說，早在十年前普華永道就在青島設(shè)立了分所，在省會(huì)濟(jì)南落戶也被認(rèn)為是勢在必行?！暗?dāng)時(shí)對方認(rèn)為我們這條件不夠成熟，不管是寫字樓還是經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境都達(dá)不到人家落戶的要求?！?/p>

直到2015年的3月，普華永道委托中介和相關(guān)人員來到濟(jì)南選寫字樓，“他們一開始很排斥和政府這邊的對接，害怕我們會(huì)采取手段影響他們的選擇。我們了解到這一情況后，就只能在后面悄悄地跟著，他們一旦遇到問題我們就會(huì)上前解決。慢慢地和他們的隔閡漸漸消除，對方還說沒想到我們政府的服務(wù)意識這么強(qiáng)，把他們想到想不到的問題都考慮得很周全?！睆埥粽f。

到了2016年的4月份，普華永道已基本確認(rèn)在濟(jì)南落戶?！?月19日，他們又派人來看寫字樓，我們接待了他們的技術(shù)人員和工程人員，王文濤書記還會(huì)見了普華永道負(fù)責(zé)人。確定了落戶區(qū)域在市中區(qū)，只是比較猶豫在中海還是領(lǐng)秀城，中海的那座寫字樓有LEED綠色建筑認(rèn)證，還有防霾設(shè)備，但租金非常高，我們又幫忙協(xié)商了價(jià)格及周邊事項(xiàng)。”張建敏說“，只要是我們服務(wù)的客戶，一定會(huì)事無巨細(xì)地都服務(wù)到底，連普華永道采購辦公設(shè)施都是我們陪著去的。”

2016年7月11日，普華永道中天會(huì)計(jì)師事務(wù)所正式簽約落戶中海廣場，8月份進(jìn)場裝修，11月28日開業(yè)。歷時(shí)五年，全球頂級會(huì)計(jì)師事務(wù)所終于在市中區(qū)落地，張建敏和同事們終于了卻了一樁心愿。如今在中海廣場的寫字樓里，除了普華永道，德勤華永以及世界500強(qiáng)企業(yè)康寶萊和戴爾以及施耐德、尤妮佳、費(fèi)森尤斯等一批知名外資企業(yè)都已紛紛落戶。

以往的廢舊廠區(qū)

變身創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園

受地域特點(diǎn)的限制，市中區(qū)在工業(yè)產(chǎn)業(yè)方面發(fā)展一直相對較為落后?！拔覀円院鼙阋说膬r(jià)格租賃了一處廢舊廠區(qū)，園區(qū)的工業(yè)設(shè)計(jì)理念很具創(chuàng)新性，還能帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)鏈，這很符合市中區(qū)的定位，當(dāng)時(shí)濟(jì)南市也沒有此類園區(qū)。”市中區(qū)投資服務(wù)中心的戴萌科長稱。

在市中區(qū)的邀請下，廣東工業(yè)設(shè)計(jì)城運(yùn)營方派出團(tuán)隊(duì)來到濟(jì)南，市發(fā)改委、市經(jīng)信委以及山東大學(xué)等高等院校、知名企業(yè)在市中區(qū)建設(shè)工業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行了調(diào)研論證和初步選址?！白詈罂粗辛怂锤纺项^山東出版集團(tuán)下屬的一個(gè)倉庫，一開始我們想租下來，但沒想到山東出版集團(tuán)得知后也想?yún)⑴c。”戴萌說，于是去年10月份三方就共同打造“濟(jì)南國際創(chuàng)新設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園”達(dá)成合作意向。

2016年4月，市中區(qū)為打造這一設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園，額外設(shè)立了一個(gè)事業(yè)單位，專職負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、服務(wù)園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)工作。9月22日，園區(qū)正式營業(yè)，“首批入駐企業(yè)就把整個(gè)園區(qū)填滿了，涵蓋設(shè)計(jì)服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)科技以及新媒體等領(lǐng)域，籌備中的二期簽約企業(yè)也已經(jīng)快滿員了。”戴萌說。

據(jù)了解，濟(jì)南國際創(chuàng)新設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園計(jì)劃分三期改造建設(shè)，改造完成后園區(qū)總建筑面積近13萬平方米。除此之外，目前市中區(qū)正全力打造十余家特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，利用老舊廠房引進(jìn)一批特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目簽約落地。如星工坊·飛爾姆影視產(chǎn)業(yè)園已和韓國SBS電視臺、韓國韓流文化中心達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，布局影視產(chǎn)業(yè)、才藝教育、娛樂體驗(yàn)和產(chǎn)業(yè)孵化四大板塊；融匯老商埠一期項(xiàng)目計(jì)劃如期開業(yè)，目前正進(jìn)行招商工作，已有茉莉餐廳、海底撈、梵希藝術(shù)中心等知名品牌簽約；新城工業(yè)基地已完成環(huán)評手續(xù)，基地內(nèi)的國藥控股山東物流中心項(xiàng)目已全面開工建設(shè)，剩余約60畝土地正進(jìn)行招商工作。

同質(zhì)競爭調(diào)處機(jī)制

避免一個(gè)項(xiàng)目幾個(gè)區(qū)搶

濟(jì)南市投資促進(jìn)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2016年1—10月份，全市招商項(xiàng)目893個(gè)，引進(jìn)投資993.96億元，同比增長25.71%。其中，增長速度排在前三位的是平陰縣、歷下區(qū)和章丘市。

2015年，濟(jì)南市政府整合市發(fā)改委、市商務(wù)局招商引資相關(guān)部門設(shè)立市投資促進(jìn)局。該局成立一年后，濟(jì)南在招商引資方面成績斐然。以歷下區(qū)為例，截至去年11月底，歷下區(qū)實(shí)現(xiàn)市外招商引資實(shí)際到賬資金67.67億元，同比增長27.92%。

歷下區(qū)投資促進(jìn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人總結(jié)增長原因時(shí)說：“這與市領(lǐng)導(dǎo)對招商引資工作的重視和成立專門機(jī)構(gòu)后更規(guī)范的招商引資工作分不開?！痹谕顿Y促進(jìn)局成立之初，濟(jì)南市的招商工作有不少問題。比如有時(shí)一個(gè)好項(xiàng)目會(huì)出現(xiàn)市內(nèi)幾個(gè)區(qū)縣同臺競爭的情況，同質(zhì)化競爭帶來了城市的內(nèi)耗。為此，投資促進(jìn)局專門增加了同質(zhì)化競爭調(diào)處機(jī)制。該負(fù)責(zé)人說，通過一年的實(shí)踐，這樣的做法確實(shí)避免了操作中很多的同質(zhì)化競爭情況?！霸瓉聿煌捻?xiàng)目分屬不同的部門，現(xiàn)在都?xì)w于一個(gè)部門，辦事效率更高?！?/p>

效率提高后，投資促進(jìn)局在為項(xiàng)目提供服務(wù)時(shí)就更加得心應(yīng)手。“我們會(huì)對招來的項(xiàng)目實(shí)施全方位的服務(wù)，這些服務(wù)包括各種手續(xù)的辦理，還有實(shí)施過程中項(xiàng)目遇到的各種問題，我們都可以協(xié)調(diào)解決，通過我們的這些服務(wù)，來優(yōu)化濟(jì)南的營商環(huán)境?！蓖顿Y促進(jìn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

項(xiàng)目大多集中在

金融和高科技領(lǐng)域

對于濟(jì)南招商項(xiàng)目發(fā)生的這些變化，濟(jì)南市民劉天宇就有明顯的感受：“濟(jì)南引進(jìn)不少大項(xiàng)目，而且都是和我們老百姓相關(guān)的。感覺濟(jì)南未來發(fā)展一定會(huì)很好?！眲⑻煊畹母惺懿]有錯(cuò)，2016年僅下半年就有多個(gè)“高大上”項(xiàng)目落戶濟(jì)南市：如8月濟(jì)南宜家開工、萬達(dá)文旅城簽約、建設(shè)菜鳥物流，11月華誼（濟(jì)南）電影文化城簽約、微軟來濟(jì)建孵化平臺，12月百聯(lián)奧特萊斯廣場開業(yè)等等。

“感覺濟(jì)南正在由一個(gè)‘土城’變?yōu)楦叽笊系幕盍χ??！睗?jì)南市民劉天宇說。更重要的是，這些項(xiàng)目的引進(jìn)正在慢慢改變濟(jì)南的城市格局。有專家預(yù)計(jì)，文體旅游城開業(yè)后年接待游客將在2000萬人次，直接創(chuàng)造兩萬個(gè)就業(yè)崗位，并創(chuàng)造持續(xù)巨額稅收。

房產(chǎn)專家、濟(jì)南世聯(lián)房地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)總經(jīng)理朱江告訴記者，文體旅游城首先給東部提供了一個(gè)巨大的文體休閑旅游的超大型基礎(chǔ)設(shè)施，提升了濟(jì)南的商業(yè)檔次。其次，也會(huì)推動(dòng)港溝片區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施完善，尤其是軌交、公交和市內(nèi)道路。同時(shí)，這將大大提升周邊的城市形象，“潘莊、田莊等地將由舊村莊向新城市過渡，形成一個(gè)包含港溝、唐冶片區(qū)在內(nèi)的新的城市區(qū)域中心，構(gòu)建濟(jì)南東部新的城市副中心?！?/p>

“濟(jì)南將從一個(gè)以泉城路為市中心的單中心城市，向包括了西城、和諧、洪樓、高新以及未來唐冶在內(nèi)的多中心城市發(fā)展?！敝旖f。省城研究經(jīng)濟(jì)的專家分析，去年濟(jì)南的招商項(xiàng)目集中于一些開放型外資、金融和高科技項(xiàng)目，比如CBD區(qū)域的中國銀行、注冊200億元的鐵路發(fā)展基金等這些項(xiàng)目的引進(jìn)也在逐步改變濟(jì)南的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。