信達地產近期公告表示，對公司于2015年12月2日發(fā)布的A股股票非公開發(fā)行預案進行修訂，每股發(fā)行價格由6.21元下調至6元。由于擬募集資金總額不變，因此股票發(fā)行數量由32206.12萬股增加至33333.33萬股。據了解，這已經是信達第二次調低本次非公開發(fā)行股票的發(fā)行價格。去年12月初，信達地產將與2015年6月首次確定的每股8.37元發(fā)行價下調至每股6.21元，發(fā)行股份數量也從2.4億股增至3.2億股。

2015年6月，股價正處于近五年最高價的信達地產推出了募集資金總額為20億元的A股發(fā)行預案。由于屆時定價基準日前20個工作日股票交易均價為9.3元，根據相關規(guī)定，每股增發(fā)價格最終定為8.31元，股票發(fā)行數量為2.39億股。隨后，由于信達股價的連續(xù)下調，2015年后半年信達的股價維持在6元左右，2016年后更是幾次跌破5元。股價下降期間，雖然信達地產控股股東——信達投資與2015年8月前后通過基金管理公司定向資產管理計劃在二級市場累計增持了信達地產2234萬股，耗資1.5億元，每股增持成本6.72元。在信達地產兩次調整非公開發(fā)行預案后，該預案每股非公開發(fā)行價格由最開始的8.37元下調至6元，發(fā)行數量也與最初相比，增加了近億股。

“因為募集資金的投資項目不會馬上產生直接受益，因此在此之前股東的回報還是要通過現有項目實現。多增發(fā)上億股，無疑會攤薄現有股東的權益。”廣東奔犇律師事務所主任劉國華律師向網易財經表示。而信達地產也曾在非公開發(fā)行預案公布后發(fā)布了填補被攤薄即期回報措施的方案。里面提到，發(fā)行完成后，每股收益、凈資產收益率等即期回報指標短期內存在被攤薄風險。而信達地產就股東收益被攤薄的應對措施為“加強募集資金管理，推進項目建設”、“不斷完善公司治理”以及“進一步完善利潤分配制度”。也就是說，信達地產的管理以及運營能力，成為了股票增發(fā)后能否挽回股東權益攤薄損失的關鍵。

在業(yè)內有“地王制造機”的信達地產，在去年6月開始后的一年時間里創(chuàng)造了以352億元的資金合計拍下7宗地王的記錄，其中溢價率最高的兩幅地塊分別達到了307%以及220%的溢價率，激進風格令熱咋舌。然而，信達地產中期業(yè)績顯示，信達地產在上半年營收增長的同時，凈利、每股收益等指標均在下降；另一方面，負債率、財務費用在進一步增加，其中基本每股收益0.09元/股，比上年減少40.00%。

2016年3、4季度，隨著熱點城市限購政策的逐步落地以及證監(jiān)會對于房企再融資資金的使用限制，樓市步入調整期。有業(yè)內分析師認為，對于未來市場而言，房價一旦進入調整周期，這些房企因為拿地成本普遍增加，很可能面臨巨大的銷售難題。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。