濟南市規(guī)劃局近日對全市380處歷史建筑進行了普查，并按其用途分類保護。8日，記者對其中的幾處代表建筑探訪發(fā)現(xiàn)，不少民居保護狀況堪憂，部分已年久失修。

齊魯晚報記者王杰于悅

想進老建筑參觀吃了不少“閉門羹”

8日，記者來到濟南老城區(qū)經(jīng)緯路集中地段，這里集中著濟南市老商埠。走在緯二路、經(jīng)二路等路段，兩側(cè)每隔不遠便有一些老建筑，如濟南市郵政局、原山東民生銀行舊址、瑞蚨祥鴻記、亨達利眼鏡店等，在行道樹掩映下更顯古色古香。

隨后，記者來到經(jīng)三路和緯三路交叉口附近，這里的清末建筑———張采丞故居已經(jīng)得到加固和修繕，但大門緊鎖。據(jù)了解，張采丞是20世紀初期濟南的民族資本家，這座建筑為中西合璧建筑風格，建于1907年前后，是德國人設(shè)計建造的。

之后，記者又探訪了老洋行、北洋大戲院、濟南飯店等地，均沒能順利入內(nèi)參觀。其中，老洋行大門緊閉；濟南飯店內(nèi)的日本總領(lǐng)事館舊址等已有單位進駐，成了辦公地點；北洋大戲院則在進行正常演出時才能入內(nèi)看戲。

不過，記者也看到老商埠區(qū)內(nèi)許多古色古香的民居，其中還保留著一些德系建筑風采，如經(jīng)二路東六里民居。但整體環(huán)境破敗不堪，許多都已年久失修。

老民居商業(yè)利用保留傳統(tǒng)又有新意

后宰門街是濟南一條頗具歷史文化底蘊的老街巷，這條街上曾有以九轉(zhuǎn)大腸聞名的九華樓，還有同元樓、慶育堂中藥店、聚寶齋古玩店，街東頭有濟南規(guī)模最大的關(guān)帝廟，街西頭則有保留至今的基督教堂。如今，這條商業(yè)老街上的老字號多數(shù)已退市，只留下街道兩旁的傳統(tǒng)民居。據(jù)記者觀察發(fā)現(xiàn)，在這些老民居里開起的新店面日漸增多，有素食餐廳、酒吧民宿，也有藝術(shù)品商店、攝影設(shè)計公司等。后宰門街41號隱藏在街北側(cè)一條僻靜小巷的盡頭，是一座小巧精致的四合院，曾是普通民居的它如今已成為一家室內(nèi)設(shè)計公司的辦公地點。記者進門參觀，看到老院子的北屋、東屋和南屋保存完好，只是西屋剩了一面墻體。院子里還有一棵前人栽下的大石榴樹，仍在開枝散葉。

公司員工介紹，大約兩年前，他們打算搬到這兒辦公時，這里只是一座無人居住的破敗院子。公司幾位負責人利用自身專長加以設(shè)計改造，在保存老房原貌的基礎(chǔ)上，為擴大使用空間將正房往院內(nèi)拓出了一塊，還在院子中間豎起了一堵裝飾性的墻壁，隔出來一塊休閑空間。除此之外，屋瓦、墻體、房梁等都是原汁原味。

北屋是這家公司的辦公室，走進去抬頭就可看到保存完好的舊式房梁，西側(cè)還有一個原有的木質(zhì)雕刻隔斷，甚至辦公室桌子也是舊床板改造的。新擴建部分加了落地窗，讓原本陰暗的院子灑滿陽光。南屋是一間小小的書房，桌上放著筆墨紙硯，東屋則做倉庫使用。傳統(tǒng)民居與現(xiàn)代時尚元素相結(jié)合，讓這處小小的院落顯得格外有生機。

產(chǎn)權(quán)單位顧不上無人負責年久失修

8日，記者還來到經(jīng)一路路南170號。這是一座設(shè)計別致的三層小樓，有著黑色的屋頂、青灰色墻體、大理石墻基，樓體左右對稱，兩側(cè)樓體前突，呈現(xiàn)“凹”字形，中間樓體被改造后，反而騰出了一片前院。爬山虎已爬滿兩側(cè)墻體，或紅或黃的秋葉，陽光一照色彩斑斕。據(jù)悉，此處為濟南市老齡委員會辦公室老樓，如今是濟南市老年學學會、濟南市法學會的辦公場所。樓內(nèi)裝修尚好，干凈整潔，不時有辦公人員往來。

對于老樓的歷史，住戶們所知甚少，只知道它建成已有五六十年。據(jù)濟南市規(guī)劃局官網(wǎng)介紹，此樓建于上世紀50年代，以其獨特屋頂設(shè)計聞名，主體建筑屋頂為傳統(tǒng)的歇山式，兩側(cè)翼樓采用廡殿頂。“一方面是受中國傳統(tǒng)的中軸對稱布局理念影響，另一方面是為節(jié)約建筑用地面積?！?/p>

除了作為辦公場所，該樓還是居民樓，主要集中在老樓西側(cè)。西墻一側(cè)設(shè)有旁門，供住戶出入，辦公與居住互不干擾。與辦公區(qū)的干凈整潔相比，居住區(qū)則十分破舊?；璋档淖呃?、脫落的墻皮、隨意丟棄的廢品，還有那揮之不去的霉臭味，都提醒著此處已年久失修。在濟南，居住環(huán)境惡劣的古民居并非僅此一處，如狀元府、鞠思敏故居、張志故居等。據(jù)媒體此前報道，狀元府之所以年久失修，是因為其產(chǎn)權(quán)單位破產(chǎn)，無人負責。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。