3月25日，碧桂園集團與中國農業(yè)銀行廣東省分行簽訂了人民幣200億元《并購及保障性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》及人民幣200億元《住房按揭戰(zhàn)略合作協(xié)議》，總金額共計400億元。

據悉，碧桂園與農業(yè)銀行將以此戰(zhàn)略合作為契機，充分發(fā)揮各自在資金、運營、風險管控、資源整合等專業(yè)優(yōu)勢，共同探索房地產企業(yè)的新發(fā)展模式。

近期，多個部委積極表態(tài)鼓勵穩(wěn)妥有序開展并購貸款，重點支持優(yōu)質房企兼并收購困難房企優(yōu)質項目，促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展?；谠摫尘跋?，碧桂園與中國農業(yè)銀行廣東分行進一步深化全面合作戰(zhàn)略關系。

根據《并購及保障性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》，農業(yè)銀行將為碧桂園集團提供地產并購及保障性租賃住房相關的綜合金融服務，合作額度人民幣200億元，專用于碧桂園及其關聯公司的地產并購及保障性租賃住房業(yè)務，業(yè)務品種包括但不限于并購貸款、并購基金、資產證券化、保障性租賃住房貸款，以及基于碧桂園及其關聯公司并購與保障性租賃住房相關業(yè)務需求創(chuàng)新的各類融資產品，并提供高效便捷的“綠色通道一站式”服務。

而在個人住房按揭貸款業(yè)務合作上，雙方建立合作額度溝通機制，根據《住房按揭戰(zhàn)略合作協(xié)議》，農業(yè)銀行廣東省分行于2022年本年度內在其所轄范圍內，針對碧桂園集團項目配置個人住房按揭貸款合作額度人民幣200億元。

此前于3月3日，碧桂園還與招商銀行股份有限公司簽署150億元《地產并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議》，專用于碧桂園的地產并購業(yè)務。碧桂園方面表示，“與銀行機構合作協(xié)議的簽署能進一步增強公司的財務穩(wěn)健性，也有助于公司更好地把握市場上所呈現的收并購機遇，獲取更好的發(fā)展。”

2021年以來，在政策的支持下，并購方面不斷傳來利好，先有并購貸款不計入三道紅線的消息，再有銀行發(fā)行并購債籌集資金。當前，銀行授予并購額度進行相關并購的合作對象多為國企、央企。碧桂園是目前為止為數不多獲得銀行并購融資額度授信的民企之一。

億翰智庫分析認為，銀行對并購合作對象的選擇，主要以經營相對穩(wěn)健，風險相對較小，有一定并購實力的房企為主。碧桂園作為頭部的民營房企，在房企流動性持續(xù)緊張下，仍保持正常的企業(yè)經營，投融資節(jié)奏平穩(wěn)，且在債務償還上維持著較好的信用。該分析稱，經營穩(wěn)健、風險相對可控且有一定實力的民營房企也能獲得金融機構在并購資金上的支持。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。