近年來，房地產(chǎn)公司在嘗試多元化發(fā)展方面正進(jìn)一步突顯。日前，雅居樂宣布稱，公名稱正式由“雅居樂地產(chǎn)控股有限公司”變更為“雅居樂集團(tuán)控股有限公司”，英文名稱由“AgilePropertyHoldingsLimited”更改為“AgileGroupHoldingsLimited”，意味著又一家地產(chǎn)公司正在嘗試多元化發(fā)展。

戰(zhàn)略升級多元化布局成型

當(dāng)前，不少房企轉(zhuǎn)向多元化發(fā)展，突破傳統(tǒng)單一的房地產(chǎn)開發(fā)模式。有業(yè)內(nèi)分析指出，目前更名的主要是大型房企，這些房企的更名，更多的是一種未雨綢繆，體現(xiàn)了其對傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)模式的謹(jǐn)慎態(tài)度，同時(shí)也表明其主動(dòng)進(jìn)行多元業(yè)務(wù)的模式轉(zhuǎn)變。

對于更名的理由，雅居樂在此前的公告中指出，“隨著公司進(jìn)一步發(fā)展及擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，更名可反映未來策略。此外，新名稱亦可重塑公司的企業(yè)形象及身份。”

盡管布局多元化，但房企并未離開房地產(chǎn)開發(fā)。多家房企聲稱未來仍將堅(jiān)持房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)。以雅居樂為例，雅居樂依然以地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)。

在土地市場方面，上半年，雅居樂憑借卓越的戰(zhàn)略眼光和強(qiáng)大的資金實(shí)力，透過不同渠道補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)土地。在華東地區(qū)，雅居樂以27.45億元的總價(jià)，競得蘇州相城區(qū)的地塊，標(biāo)志著公司在華東地區(qū)已拓展業(yè)務(wù)至第11個(gè)城市。此外，雅居樂分別斥資4.07億元及17.91億元，競得在鄭州兩項(xiàng)目，進(jìn)一步增強(qiáng)在當(dāng)?shù)氐钠放朴绊懥Α?/p>

同時(shí)，雅居樂于上半年以收購第三方公司股權(quán)的形式，成功于北京及中山收購項(xiàng)目，其中，北京延慶項(xiàng)目總占地面積約19.8萬平方米，預(yù)計(jì)總建筑面積約6.5萬平方米。此外，在中山“大本營”，雅居樂以2.6億元的成功收購一間項(xiàng)目公司的股權(quán)及承擔(dān)其債務(wù)，該公司持有位于中山市火炬開發(fā)區(qū)的一幅商住地塊。該地塊總占地面積約8.3萬平方米，預(yù)計(jì)總建筑面積約16.7萬平方米。

做細(xì)做強(qiáng)社區(qū)服務(wù)涉足環(huán)保等多領(lǐng)域

據(jù)了解，早在2015年，雅居樂便加碼戰(zhàn)略布局，在深耕地產(chǎn)、商業(yè)、酒店、教育等固有領(lǐng)域同時(shí)，成立雅生活集團(tuán)，以社區(qū)服務(wù)的最終落腳點(diǎn)構(gòu)建全新服務(wù)平臺(tái)。其新品雅管家APP亦于今年5月在廣州全球發(fā)布。

雅生活集團(tuán)，重點(diǎn)在社區(qū)服務(wù)方面做細(xì)做強(qiáng)。在業(yè)內(nèi)看來，此舉顯示是雅居樂無形中折射的一種姿態(tài)，即是在做大做強(qiáng)地產(chǎn)的同時(shí)，也關(guān)注到全國業(yè)主群基數(shù)大、可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)，以運(yùn)營雅生活集團(tuán)，構(gòu)建社區(qū)服務(wù)全產(chǎn)業(yè)鏈。

另外，隨著雅居樂多元化戰(zhàn)略的發(fā)展，其又一產(chǎn)業(yè)板塊——環(huán)保集團(tuán)浮出水面，該集團(tuán)致力于成為城市綜合環(huán)境服務(wù)投資運(yùn)營商，為城市環(huán)境提供平臺(tái)級的系統(tǒng)解決方案和綜合環(huán)境服務(wù)。

雅居樂環(huán)保集團(tuán)全面布局，聚焦固體廢棄物、環(huán)境修復(fù)和水務(wù)三大領(lǐng)域，包括危險(xiǎn)廢棄物處理、生活垃圾處理、餐廚垃圾處理、污泥處理、土壤環(huán)境修復(fù)、水環(huán)境修復(fù)，污水處理以及自來水生產(chǎn)等，幾乎涵蓋除大氣外所有的污染防治和資源再生利用。

此外，雅居樂還與2010年涉足教育產(chǎn)業(yè)。截至2015年底，雅居樂全國教育配套已辦57所，另有65所規(guī)劃中，總規(guī)劃建筑面積預(yù)計(jì)達(dá)120萬平方米，全規(guī)模辦學(xué)預(yù)計(jì)達(dá)10萬人。2016年，隨著集團(tuán)多元化的發(fā)展，教育產(chǎn)業(yè)已被正式定位為重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，雅居樂正在積極拓展教育板塊，致力打造雅居樂教育的優(yōu)質(zhì)自主品牌。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。