進入二季度后的北京房貸市場成交量遭遇下滑。據(jù)偉嘉安捷機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月京城房貸市場成交量環(huán)比上月跌幅5%左右。

“二季度買賣雙方回歸理性，而北京商住限購升級引發(fā)觀望。”偉嘉安捷相關(guān)負責(zé)人表示，一方面，買賣交易雙方在經(jīng)過一季度的持續(xù)發(fā)力后，在二季度逐漸趨于理性；另一方面，近期北京通州地區(qū)商住項目的限購政策，也在一定程度上引發(fā)了購房人的觀望情緒，促使5月成交量小幅下跌。

5月，銀行的貸款環(huán)境依然比較寬松，并沒有出現(xiàn)臨近年中時的收緊狀況。目前各家銀行的首套房利率最低仍然為基準(zhǔn)利率的“83折”。雖然市場中購房人對于貸款的需求有所減少，然而銀行在貸款利率和放款方面的表現(xiàn)都比較平穩(wěn)。購房人在遞交材料并且批貸后放款的周期在5至7天左右，貸款環(huán)境對購房人來說還是比較優(yōu)越的。

這位負責(zé)人說，接近年中，二手房貸款市場在經(jīng)歷了年初和一季度的迅速升溫后，暫時進入了較為平穩(wěn)的調(diào)整期，表現(xiàn)為買賣雙方的成交量有所放緩。然而，隨著貸款環(huán)境的持續(xù)寬松，未來不乏潛在的換房等需求繼續(xù)釋放，因此二手房貸款市場的潛力仍然存在。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。