現(xiàn)場(chǎng)單價(jià)迅速由350萬元/畝升至565萬元/畝，包括德商、萬科等開發(fā)商均參與報(bào)價(jià)。最終，萬科以715萬元/畝競(jìng)得地塊，折合總價(jià)15.74億元，樓面價(jià)3830.35元/平方米，溢價(jià)率104.28%。

5月31日上午，成都公開拍賣天府新區(qū)一宗商住用地，占地面積14.67萬平方米。最終經(jīng)過激烈競(jìng)奪，萬科以總價(jià)15.74億元，樓面價(jià)3830.35元/平方米拿下地塊，溢價(jià)率104.28%。

資料顯示，天府新區(qū)華陽街道一心村五、六、八、十四組，鶴林村四組地塊用地面積14.67萬平方米（220.12畝），用途住宅兼容商業(yè)，建筑面積41.08萬平方米，起始單價(jià)350萬元/畝。

地塊位于劍南大道南延線和地鐵五號(hào)線沿線上，交通便利，目前周邊開發(fā)商較少。同時(shí)，地塊容積率2.8較周邊剛需型項(xiàng)目為低，外界預(yù)計(jì)未來項(xiàng)目將以改善型需求為主。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，拍賣現(xiàn)場(chǎng)共計(jì)吸引11家開發(fā)商，包括保利、融創(chuàng)、北辰、德商、花樣年、朗基、萬科等開發(fā)商。其中德商方面還對(duì)外透露，對(duì)該地塊“勢(shì)在必得”。

進(jìn)入拍賣環(huán)節(jié)，現(xiàn)場(chǎng)單價(jià)迅速由350萬元/畝升至565萬元/畝，包括德商、萬科等開發(fā)商均參與報(bào)價(jià)。最終，萬科以715萬元/畝競(jìng)得地塊，折合總價(jià)15.74億元，樓面價(jià)3830.35元/平方米，溢價(jià)率104.28%。

對(duì)于該結(jié)果，市場(chǎng)人士指，盡管拍賣看似瘋狂，但樓面價(jià)控制在4000元/平方米以下，尚算合理。

另據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，萬科自2015年起，逐漸將成都戰(zhàn)略中心由東向西，并在半年內(nèi)連續(xù)拿下3宗地塊，包括剛需、改善、高端等類型均有涉及。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。