多少年的收入才夠普通人在城市買套房？這對(duì)于很多一線城市的工薪階層來說，似乎是一個(gè)近乎叩問的追問?！　?月18日，上海3·25新政后的第二次土拍又一次刷新了上海郊區(qū)地王記錄，在距離浦東陸家嘴14公里之遙的周浦鎮(zhèn)，保利地產(chǎn)以超過5萬每平米的樓板價(jià)競(jìng)得地塊，預(yù)計(jì)未來保本售價(jià)近8萬?！　∫痪€城市和強(qiáng)二線城市頻出的地王和頻頻被刷新的樓板價(jià)，讓這些城市的購(gòu)買力被打上大大的問號(hào)，代表大部分人收入水平的城鎮(zhèn)職工平均工資在房?jī)r(jià)漲幅面前又有多大話語權(quán)？21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)研究院以城鎮(zhèn)在崗職工年平均工資、全國(guó)和各地商品房銷售均價(jià)，測(cè)算出2000年以來中國(guó)普通居民年收入購(gòu)買力以及各省市居民購(gòu)買一套普通住宅所需工作年限。　　結(jié)果顯示，按照2015年數(shù)據(jù)，一個(gè)中國(guó)普通居民不吃不喝，需要9.7年才可以購(gòu)買一套小戶型（90平米）住宅。具體到各省，登頂全國(guó)最難購(gòu)房省份的是：海南、北京，2014年當(dāng)?shù)仄胀ň用穹謩e需要不吃不喝工作16.6、16.4年，才能購(gòu)買一套90平方米的小戶型住房?！　∫荒旯べY可買9.3平方米　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2015年全國(guó)城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工年平均工資63241元，同期全國(guó)商品房單位面積銷售均價(jià)為6792元/平方米（2015年商品房銷售額87281億、商品房銷售面積128495萬平方米測(cè)算得知）?！　∵@也就意味著，假若普通居民不吃不喝工資全部用于買房，2015年全年工資可購(gòu)買9.3平方米房子?！　】傮w來看，相對(duì)于房?jī)r(jià)，近年來中國(guó)普通工薪階層的工資購(gòu)買力也在提升。因?yàn)樵?000年，城鎮(zhèn)在崗職工年平均工資是9371元，商品房單位面積銷售均價(jià)是2112元/平方米，當(dāng)時(shí)一年工資僅可購(gòu)買4.4平方米的房子，而時(shí)隔14年后，普通居民工資購(gòu)買力幾乎翻了一番，到2014年一年工資可購(gòu)買9.1平方米的房子?！　馁?gòu)買力增速來看，由于2008年全國(guó)商品房銷售單價(jià)出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，所以工資購(gòu)買力在這一年增幅最快，較上年提高了19.2%。但自從2009年以后，由于工資增速相較房?jī)r(jià)漲幅放緩，因此除2014年外，這幾年工資購(gòu)買力實(shí)際呈現(xiàn)回落態(tài)勢(shì)?！　〉豢煞裾J(rèn)的是，與國(guó)際水平相對(duì)比，中國(guó)的房?jī)r(jià)收入比呈現(xiàn)出較大落差。2015年，中國(guó)房?jī)r(jià)與年平均工資的比值是9.3倍，大大高于國(guó)際上3-5倍的合理水平，這不僅抑制了普通工薪階層住房購(gòu)買力，也成為房地產(chǎn)庫存居高不下的主要原因之一?！　≠I套小戶型至少需奮斗9.7年　　城鎮(zhèn)工薪階層購(gòu)買一套90平米普通住房需要奮斗多少年？　　按照2015年全國(guó)商品房單位面積銷售均價(jià)6792元/平方米、同期全國(guó)城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工年平均工資63241元來算，一個(gè)普通居民不吃不喝，需要花費(fèi)9.7年才可以購(gòu)買一套小戶型房屋。這一水平較2014年所需的9.9年有所下降?！　“殡S著的是居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)的演變——從以食品、衣著及家庭設(shè)備為主的消費(fèi)支出，轉(zhuǎn)變?yōu)橐宰》?、交通等重型消費(fèi)為主的消費(fèi)結(jié)構(gòu)。1992-2014年，中國(guó)城鎮(zhèn)居民的食品、衣著及家庭設(shè)備用品支出占總支出的比重，約下降了31.0個(gè)百分點(diǎn)，而居住和交通通信支出比重則提高了27.1個(gè)百分點(diǎn)。 上一頁12下一頁

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