作為“傳統(tǒng)強項”，房地產投資對1-4月省區(qū)市民間投資增速影響頗大。

截至5月18日，多省區(qū)市公布了1-4月經濟數據。在民間投資領域，不同地區(qū)的增速情況差別較大，包括浙江、湖北、江西等地的民間投資占全省投資比重同比下滑明顯。

值得注意的是，浙江省的民間投資增速放緩明顯，而海南省則表示民間投資是“全省固定資產投資平穩(wěn)增長的主要推動因素”。

上述兩省共同特點是，民間投資和房地產投資之間關系密切。

而針對民間投資近期表現，國家發(fā)改委在近日要求，進一步推動放寬民間資本市場準入，鼓勵和引導民間投資持續(xù)健康發(fā)展。同時，國務院督查組本周出發(fā)各地，調研民間資本具體情況。

浙江省民間投資占比下降

浙江省統(tǒng)計局公布1-4月經濟數據稱，受房地產投資下降影響，民間投資增速放緩。具體而言，1-4月，浙江省民間投資額為4162億元，增速比去年同期回落7.3個百分點，占投資總額的55.1%，比重同比回落5.1個百分點。若剔除房地產開發(fā)投資，浙江省的民間投資為2599億元，同比增長8.4%。

浙江省社科院經濟所所長徐劍鋒對21世紀經濟報道記者表示，浙江省民間投資下降，除跟隨宏觀環(huán)境而走跌外，亦有自身特點。

具體而言，徐劍鋒認為在房地產業(yè)需要去庫存的背景下，浙江省的民間投資正在逐步擺脫對房地產的過度依賴，并開始尋求其他投資領域，如服務業(yè)、制造業(yè)、戰(zhàn)略性新興產業(yè)等。

“因此浙江民間資金的投資方式發(fā)生了變化，”徐劍鋒說，“如從過去建工廠、蓋樓房需要一次性投入大量資金，到進行技術投資，總體上而言浙江民間資本仍在健康發(fā)展過程中。”

民間投資基數較小的海南省，在1-4月錄得較好的成績，同時也反映出房地產行業(yè)依然是民間資金投資的“傳統(tǒng)強項”。

該省統(tǒng)計局發(fā)布消息稱，“民間投資增長明顯快于政府類投資，是帶動全省固定資產投資平穩(wěn)增長的主要推動因素。”

具體而言，1-4月海南省民間投資完成536.54億元，占全省投資總額的60.8%，同比增長20.7%。海南省統(tǒng)計局稱，1-4月，該省民間投資同比增加92.11億元，拉動全省投資增長11.7個百分點。

但21世紀經濟報道記者注意到，若分行業(yè)投資情況來看，海南省民間投資總體上主要集中在少數幾個行業(yè)領域，行業(yè)集中度較高，公用事業(yè)領域民間投資的比重遠低于全省平均水平。

根據海南省統(tǒng)計局的數據，該省民間投資主要集中在房地產業(yè)，交通運輸、倉儲和郵政業(yè)，批發(fā)和零售業(yè)，住宿和餐飲業(yè)和水利、環(huán)境和公共設施管理業(yè)五個行業(yè)中，其中房地產業(yè)民間投資占全省民間投資的六成以上。1-4月，房地產業(yè)民間投資完成342.25億元，同比增長12.8%，占全省民間投資的63.8%。

民間投資需進一步政策引導

和浙江省、海南省不同，貴州省民間資本在房地產業(yè)投資下降的背景下，卻在1-4月錄得較好表現。

根據貴州省統(tǒng)計局發(fā)布的數據，今年前4月該省的民間投資增長11.8%，增速比前3月提高0.2個百分點；企業(yè)自籌資金增長11.2%，增速比前3月提高4.7個百分點。

對此，貴州大學房地產研究所所長郭峰對21世紀經濟報道記者表示，房地產投資已經不再是推動貴州民間資本增值的主力，“2014年后貴州的房地產投資比重在持續(xù)下滑，從3月起，全省房地產開發(fā)完成投資增速持續(xù)低于全國平均水平，全年增速分別低于全國和西部地區(qū)0.2個和0.5個百分點，增速在全國和西部地區(qū)分別排第19位和第7位。”

但在這種背景下，卻并不阻礙該省民間資本的迅速發(fā)展。郭峰稱目前農業(yè)、旅游產業(yè)和城鎮(zhèn)化三方面因素，是推動民間投資持續(xù)增值的新動力。

“貴州基于氣候和海拔等優(yōu)勢，目前吸引了大量民間資金到貴州開發(fā)新型農業(yè)，”郭峰表示，“而對貴州原生態(tài)的旅游產業(yè)進行升級改造，也是近幾年民間資金的另一個投資趨勢，此外在貴州省城鎮(zhèn)化基礎薄弱的地方，基建投資亦吸引了民間資金參與。”

除上述三省外，目前還有湖北省、江西省和廣東省等地公布了1-4月民間投資情況。1-4月，湖北省民間投資4534.01億元，增長4.2%，增速環(huán)比加快1.5個百分點。民間投資占全省投資比重為63.4%，同比下降5.8個百分點。

江西省民間投資3319.5億元，增長12.8%，低于全部投資2.1個百分點。比一季度回落2個百分點，占全省投資的71.5%，同比降低1.3個百分點。

對此，江西省統(tǒng)計局提醒道：“長期以來，江西省的民間投資增速快于全部投資增速，占全部投資的比重超70%。民間投資的活躍度降低將制約投資的可持續(xù)性發(fā)展”。

1-4月廣東民間投資4511.57億元，增長18.5%，增速分別比上年同期和一季回落0.1個和2.6個百分點；占整體投資的比重為62.5%，同比提高4.2個百分點，對整體投資增長的貢獻率達102.9%。

對于目前民間投資的狀況，西南財經大學經濟學院副教授劉璐對21世紀經濟報道記者稱，“實體經濟利潤率低，導致民間資本投資意愿弱，未來還是要引導民間資本回到產業(yè)振興上來，通過減稅等手段提振民間資本投資意愿，同時對新興產業(yè)加以引導，不要讓資金扎堆包括房地產在內的過剩產能”。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。