永泰城，嘉圣物流，太平湖溫泉酒店，雷沃北大荒農(nóng)機(jī)，北大荒現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園……自2008年以來，農(nóng)墾哈爾濱管理局招商引進(jìn)項(xiàng)目272個(gè)，總投資額達(dá)177.79億元，現(xiàn)已到位資金102.47億元，其中有30個(gè)過億元大項(xiàng)目。從當(dāng)年的“圍城謀事”，到如今的“融城興業(yè)”，在發(fā)展方針變化的背后，農(nóng)墾哈爾濱管理局——一個(gè)占黑龍江墾區(qū)耕地面積不足1%的資源小局，認(rèn)清“長(zhǎng)”和“短”，調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式，打好發(fā)展“組合拳”，走出了一條天高地闊的融城興業(yè)之路。

突出發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

資源少，底子薄，要想發(fā)展就得揚(yáng)長(zhǎng)避短。農(nóng)墾哈爾濱管理局的長(zhǎng)處就是辦公地點(diǎn)位于哈市市區(qū)，所轄10個(gè)農(nóng)場(chǎng)中，紅旗、香坊、青年、閆家崗、阿城等5個(gè)農(nóng)場(chǎng)地處市郊。從2008年開始，這個(gè)管理局按照“相鄰相融、借勢(shì)發(fā)展”的思路，大力發(fā)展房地產(chǎn)、旅游、物流、專業(yè)市場(chǎng)、金融、養(yǎng)老等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，全力催生新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。目前，其現(xiàn)代服務(wù)業(yè)漸成體系，已深深融入并影響著哈爾濱人的生活。

“我的退休生活一點(diǎn)也不單調(diào)，尤其是周末，我一般是晨練后就順道去永泰城遛一圈，買點(diǎn)日用品；下午經(jīng)常是帶著小外孫在這看一場(chǎng)電影，或者帶他去‘永泰世界’玩一會(huì)兒。”4月25日是周六，香坊農(nóng)場(chǎng)退休職工高貴田向記者道出了“永泰城”帶給他的生活便利。

永泰城是這個(gè)管理局招商開發(fā)的第五代城市綜合體，位于香坊農(nóng)場(chǎng)區(qū)域內(nèi)，項(xiàng)目計(jì)劃總投資78億元，現(xiàn)已完成投資55億元，占地面積達(dá)26.55萬平方米，建筑面積達(dá)120萬平方米，擁有奧特萊斯、亞洲最大的IMAX影院、國(guó)內(nèi)首家專業(yè)電競(jìng)游戲、喜

來登酒店、甲級(jí)總部辦公集群等，集購(gòu)物、餐飲、娛樂、辦公、文化旅游等于一體，自2014年底運(yùn)營(yíng)以來，對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)拉動(dòng)作用明顯。建這個(gè)項(xiàng)目，香坊農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)已獲得土地出讓金返還3.54億元，獲得股權(quán)收益2.44億元，“平方米收益”達(dá)2249元。

北大荒太平湖溫泉酒店是今年春節(jié)前投入運(yùn)營(yíng)的又一個(gè)大項(xiàng)目，其位于閆家崗農(nóng)場(chǎng)，是距哈市市區(qū)最近的溫泉度假酒店。項(xiàng)目占地面積15.31萬平方米，建筑面積9.86萬平方米，現(xiàn)已完成投資12億元，有度假酒店、餐飲娛樂、溫泉養(yǎng)生、商務(wù)會(huì)議4大功能區(qū)，農(nóng)場(chǎng)將分期獲得股權(quán)收益，預(yù)計(jì)累計(jì)可達(dá)1.5億元。春節(jié)期間，這家溫泉酒店日均接待近2000人，營(yíng)業(yè)額達(dá)40余萬元。

同時(shí)，閆家崗農(nóng)場(chǎng)的“哈爾濱人遺址”、“金代運(yùn)糧河”以及休閑農(nóng)莊、天然垂釣等歷史文化和都市農(nóng)業(yè)旅游資源，正使這個(gè)國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)成為市民旅游度假的好去處。

無論是永泰城，還是溫泉酒店，都只是這個(gè)管理局大項(xiàng)目群中的一個(gè)“點(diǎn)”而已。自2008年以來，管理局通過招商引資開發(fā)了尚東輝煌城、會(huì)展城上城等多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，開發(fā)運(yùn)營(yíng)了北大荒美居花卉、美居建材等專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目。位于哈東的農(nóng)墾嘉圣物流園區(qū)是省級(jí)重點(diǎn)大項(xiàng)目，項(xiàng)目計(jì)劃總投資40億元，于2013年春開工建設(shè)，一期工程占地17.86萬平方米，建筑面積12.6萬平方米，完成投資4.6億元，于2014年秋投入使用。目前已入駐了康師傅食品、聯(lián)想集團(tuán)、蒙牛乳業(yè)等20余個(gè)國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)。園區(qū)內(nèi)從事物流工作人員約1500人，吸納農(nóng)場(chǎng)300余人實(shí)現(xiàn)了就業(yè)。農(nóng)場(chǎng)當(dāng)年從該項(xiàng)目獲益204萬元，畝均效益為7600元，是露地種植效益的幾十倍。農(nóng)場(chǎng)由種地轉(zhuǎn)為“種產(chǎn)業(yè)”，實(shí)現(xiàn)了華麗轉(zhuǎn)身。

此外，2009年成立的吉時(shí)小額貸款公司資本金已由當(dāng)初的1000萬元增資到3000萬元，年均資本回報(bào)率超過10%；總投資8000萬元的北大荒養(yǎng)老中心，作為全省機(jī)構(gòu)養(yǎng)老標(biāo)準(zhǔn)的藍(lán)本，率先在全省開展了候鳥式養(yǎng)老業(yè)務(wù)……

截至2015年底，農(nóng)墾哈爾濱管理局的第三產(chǎn)業(yè)增加值已達(dá)8.45億元，比2010年增加了195%，年均增長(zhǎng)率達(dá)24.2%。

重點(diǎn)發(fā)展新型工業(yè)

“雷沃北大荒”農(nóng)機(jī)、“北大荒”白酒、“翠花”酸菜，這些響當(dāng)當(dāng)?shù)钠放飘a(chǎn)品，很多人都知道，但少有人知道它們都來自農(nóng)墾哈爾濱管理局。

2010年10月，松花江農(nóng)場(chǎng)成功引進(jìn)了國(guó)內(nèi)500強(qiáng)企業(yè)“福田雷沃重工”，成立了雷沃北大荒農(nóng)業(yè)裝備公司，農(nóng)場(chǎng)持有33%的股份，2012年6月農(nóng)機(jī)產(chǎn)品下線，正式投入批量生產(chǎn)。該項(xiàng)目盤活了農(nóng)場(chǎng)在銀行抵押的閑置資產(chǎn)，整合了農(nóng)場(chǎng)原有的40余家小型農(nóng)機(jī)制造企業(yè)，提供了1000余個(gè)就業(yè)崗位，使農(nóng)場(chǎng)的北大荒農(nóng)機(jī)制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為省級(jí)重點(diǎn)園區(qū)。雷沃北大荒農(nóng)業(yè)裝備公司生產(chǎn)的農(nóng)機(jī)產(chǎn)品主要銷往我省各地，2015年實(shí)現(xiàn)銷售收入2億元，當(dāng)年“福田雷沃重工”在我省銷售收入達(dá)15億元。

“北大荒”白酒是北大荒釀酒集團(tuán)的主導(dǎo)產(chǎn)品，獲“中國(guó)馳名商標(biāo)”榮譽(yù)稱號(hào)，擁有“國(guó)糧”、“寶石”、“年份酒”、“軍旅歲月”等八大品系100余個(gè)品種，熱銷全國(guó)各地，在北京、上海、蘇州等地都有自己的銷售點(diǎn)，年銷售量在千噸以上，銷售額達(dá)9000余萬元。作為全省白酒龍頭企業(yè)，也是省內(nèi)第一批集工業(yè)生產(chǎn)、休閑旅游于一體的國(guó)家AAA級(jí)工業(yè)旅游景區(qū)，實(shí)現(xiàn)了第二、第三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。

近年來，這個(gè)管理局積極推進(jìn)國(guó)有企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)改革，積極引入非國(guó)有資本，大膽探索企業(yè)管理層、技術(shù)骨干和高技能人員持股工作。按照“搭平臺(tái)、創(chuàng)環(huán)境、強(qiáng)服務(wù)、上項(xiàng)目、增效益”的發(fā)展思路，堅(jiān)持“一場(chǎng)一策”、“一場(chǎng)一特”，逐步形成了以松花江農(nóng)場(chǎng)“福田雷沃”為龍頭的農(nóng)機(jī)產(chǎn)業(yè)體系，以慶陽(yáng)農(nóng)場(chǎng)北大荒綠洲米業(yè)、岔林河農(nóng)場(chǎng)日日升米業(yè)為龍頭的稻米產(chǎn)業(yè)體系，以北大荒釀酒集團(tuán)為龍頭的釀酒產(chǎn)業(yè)體系，先后落地工業(yè)項(xiàng)目近30個(gè)，工業(yè)企業(yè)戶數(shù)已增長(zhǎng)到288戶，工業(yè)總量正不斷擴(kuò)容，綜合實(shí)力明顯增強(qiáng)。截至2015年底，管理局工業(yè)增加值達(dá)到8.56億元，比2010年增加了123.5%，年均增長(zhǎng)17.5%。

穩(wěn)步發(fā)展都市農(nóng)業(yè)

農(nóng)墾哈爾濱管理局僅有38萬畝耕地，只相當(dāng)于墾區(qū)一個(gè)中型農(nóng)場(chǎng)的耕地規(guī)模，但其區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，多年來，他們致力于發(fā)展都市農(nóng)業(yè)，特色鮮明，收效明顯。

這個(gè)管理局按照“穩(wěn)稻（水稻）壓玉（玉米）擴(kuò)經(jīng)（經(jīng)濟(jì)作物）強(qiáng)畜（畜牧業(yè)）”的發(fā)展思路，引導(dǎo)各農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進(jìn)“糧經(jīng)飼”統(tǒng)籌發(fā)展。

全局水稻播種面積現(xiàn)已發(fā)展到16萬畝，占總播種面積的43%，效益穩(wěn)定。其中，慶陽(yáng)農(nóng)場(chǎng)探索了“稻鴨共育”的有機(jī)水稻生產(chǎn)模式，現(xiàn)已達(dá)到“1.5萬畝有機(jī)稻+20萬只稻田鴨”的規(guī)模。

農(nóng)墾哈爾濱管理局生產(chǎn)的蔬菜水果、花卉、食用菌等特色經(jīng)濟(jì)作物產(chǎn)量大，質(zhì)量好，效益高，在哈爾濱市場(chǎng)上既有知名度，又有美譽(yù)度。紅旗、香坊、閆家崗、阿城等近郊農(nóng)場(chǎng)連續(xù)多年大力發(fā)展棚室和露地果蔬生產(chǎn)，持續(xù)實(shí)施“萬畝萬棚萬元”工程，全局生產(chǎn)面積現(xiàn)已達(dá)到2萬余畝，年產(chǎn)各類蔬菜水果5萬噸左右，棚室畝效益超萬元，露地畝效益超2000元；紅旗農(nóng)場(chǎng)瞄準(zhǔn)城市及市民家居綠化需求，利用溫室生產(chǎn)仙客來、鳳仙、蝴蝶蘭、五色草等花草種植，年產(chǎn)銷量達(dá)3500萬株（盆），平均畝效益達(dá)7萬元左右；全局多個(gè)農(nóng)場(chǎng)發(fā)展香菇、平菇、金針菇、黑木耳等食用菌生產(chǎn)，現(xiàn)已發(fā)展到2110萬袋，占全墾區(qū)1/3強(qiáng)，年效益可達(dá)2000萬元以上，畝效益超過2萬元。此外，阿城農(nóng)場(chǎng)的800畝紅豆杉基地，慶陽(yáng)農(nóng)場(chǎng)的萬畝樹莓基地，松花江農(nóng)場(chǎng)的千畝紅菇娘基地等，也都呈現(xiàn)出規(guī)?；瘍?yōu)勢(shì)，前景廣闊。

四方山農(nóng)場(chǎng)的前身是軍馬場(chǎng)，農(nóng)場(chǎng)發(fā)揮資源特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，發(fā)展苜蓿草種植，通過改良草場(chǎng)，由原來只能收割一茬變?yōu)楝F(xiàn)在能收割三茬，畝產(chǎn)增加到400多公斤。現(xiàn)苜蓿草種植面積已達(dá)1.3萬畝，優(yōu)良的草質(zhì)給農(nóng)戶帶來的是每年600多萬元的經(jīng)濟(jì)效益，農(nóng)場(chǎng)已趟出了一條鹽堿地結(jié)構(gòu)調(diào)整的新路子。截至2015年底，全局經(jīng)濟(jì)作物和高效作物的種植面積占比已達(dá)30%；農(nóng)業(yè)增加值達(dá)6.75億元，比2010年增長(zhǎng)了52.7%，年均增長(zhǎng)8.8%。

依托都市農(nóng)業(yè)，管理局推出了農(nóng)產(chǎn)品采摘、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游觀光等業(yè)務(wù)，2015年管理局共接待游客55.71萬人次，旅游收入達(dá)1.05億元，產(chǎn)業(yè)間融合發(fā)展?jié)u入佳境。

融城興業(yè)天地寬。2015年，農(nóng)墾哈爾濱管理局資產(chǎn)總額達(dá)65.75億元，比2010年增加了252.17%，年均增長(zhǎng)28.63%；居民人均可支配收入上升到了24079元，比2010年增加了69%，年均增長(zhǎng)11%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。