4月11日起，福州購(gòu)房套數(shù)明確以家庭為主體，且個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅征收計(jì)算時(shí)點(diǎn)，按契稅完稅憑證時(shí)間與房屋所有權(quán)證記載時(shí)間孰先原則認(rèn)定(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“4·11新政”)。

上周末，福州市房屋登記中心和市民服務(wù)中心“人氣爆棚”，市民搶搭契稅優(yōu)惠“末班車(chē)”。然而，新政正式實(shí)施后，眾多市民擔(dān)心政策還會(huì)調(diào)整，依然前往查詢(xún)住房套數(shù)、申報(bào)契稅。對(duì)此，福州市房屋登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人重申，此次調(diào)整只是在細(xì)節(jié)方面與國(guó)家保持一致，以方便執(zhí)行，市民不必恐慌報(bào)稅。

日均受理量增加了5倍

據(jù)福州市房屋登記中心統(tǒng)計(jì)，4月8日—10日三天，該中心共受理業(yè)務(wù)5438件，其中一、二手房交易辦證3078件，日均受理量高達(dá)1812件，比正常工作日增加了近5倍。昨日是“4·11新政”首日，但出乎意料的是，市民還是不斷地來(lái)，全天單單查檔業(yè)務(wù)就發(fā)出近700號(hào)，導(dǎo)致新印的住房證明表格全部被領(lǐng)光。中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，連續(xù)加班的工作人員快不堪重負(fù)。

記者了解到，不少市民存在“恐慌”心理，擔(dān)心政策還會(huì)有變。對(duì)此，福州市房屋登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次調(diào)整，只是在細(xì)節(jié)方面與國(guó)家保持一致，以方便執(zhí)行。該政策對(duì)北上廣深和全國(guó)其他地區(qū)區(qū)別對(duì)待，本身就體現(xiàn)了因地制宜、寬嚴(yán)相濟(jì)的原則。因此，市民不必恐慌遞件、報(bào)稅。

七縣(市)一并執(zhí)行新政

“4·11新政”有沒(méi)有覆蓋七縣(市)？答案是肯定的。“自2016年2月22日起，我省各地均參照國(guó)家出臺(tái)的財(cái)稅[2016]23號(hào)文全部規(guī)定執(zhí)行。”昨日，福州市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

其提及的財(cái)稅[2016]23號(hào)文，即《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。該通知規(guī)定了家庭首套房、第二套改善性住房可享受的契稅優(yōu)惠。營(yíng)業(yè)稅方面，規(guī)定個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，文件中關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的營(yíng)業(yè)稅征收計(jì)算時(shí)點(diǎn)，就是以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買(mǎi)時(shí)間。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。