南京市住房保障和房產局主管的南京網上房地產21日統(tǒng)計顯示，截至21日，南京樓市庫存已跌至4.3萬套。

去年，南京樓市庫存超5萬套，去年下半年開始，成交量破萬的情況保持數月。去年一年，南京樓市新房、二手房成交量達20萬套，被當地房產局長郭宏定稱為“史上最好一年”。

在南京365淘房組織的一次春曉看房行動中，16條線路的69輛大巴分送3000余名市民前往南京河西、江浦、江寧、仙林、城北、城南等地的61家樓盤實地看房。“本次看房規(guī)模高達3000余人，體現購房需求較旺，加上國家降低稅費等政策加持，因此看好2016年市場，但預計房價不會如去年般漲幅過快。”365淘房南京新房資訊中心總監(jiān)曹維嫦表示。

“去年幸虧買得早，九龍湖漲得太快，拖著肯定就買不到了。今年我們打算再跟車看看江北小戶型，買一套來投資。”一位看房者表示。

南京樓市冷熱不均情況仍在加劇。河西拍出新地王、國家級江北新區(qū)迎多重利好，使得河西、江浦仍是市民熱衷路線，看房人最多。高淳、溧水等郊區(qū)仍肩負不小的去庫存壓力。

繼去年“330”新政、央行降準降息等系列政策出臺后，今年，國家部委層面又新推降首付、降契稅等房產新政，鼓勵樓市去庫存化。

南京工業(yè)大學副教授吳翔華認為，政策指向性強，以契稅調整政策為例，雖鼓勵改善購房，但是在恐漲心理作用下，市場上不論是剛需、改善抑或是投資都會被刺激到，投資性購房者需更加謹慎。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。