一、建筑工程技術要求（一）構成要求1-3層低層，4-6多層，7-9中高層，10及以上（24m）高層，100m以上超高層。建筑的組成：結構體系、圍護體系、設備體系建筑構造的原則：堅固實用、技術先進、經濟合理、美觀大方。（二）物理環(huán)境要求采光：需要獲得冬季日照的居住空間窗口寬度0.6m通風：自然通風口面積不小于地面面積5%。體形系數：嚴寒、寒冷地區(qū)的公式建筑的體形系數不大于0.4，越大，耗熱量比值越大。住宅室內空氣質量：氡200，游離甲醛0.08，苯0.09，氨0.2，TVOC0.5（三）抗震構造要求框架結構震害的嚴重部位多發(fā)生在框架梁柱節(jié)點和填充墻處。梁面寬度不宜小于200mm，截面高寬比不宜大于4，凈跨與截面高度比不宜小于4（四）建筑結構技術要求結構的功能：安全性、適用性、耐久性，概括為結構的可靠性。梁的變形主要是彎矩引起的彎曲變形。普通房屋和構筑物設計使用年限為50年，紀念性、重要的建筑100年（五）鋼筋混凝土梁、板、柱的特點及配筋要求梁：梁中一般配制：縱向受力鋼筋（承受拉力，伸入支座范圍的鋼筋不少于兩根，梁高不小于300mm時，鋼筋直徑不應小于10mm，小于300mm，8mm）、箍筋（剪力）、彎起鋼筋、架立鋼筋、縱向構造鋼...、建筑工程技術要求（）構要求1-3層低層4-6層7-9高層10及（24m）高層100m超高層建筑組：結構體系、圍護體系、設備體系建筑構造原則：堅固實用、技術先進、經濟合理、美觀（二）物理環(huán)境要求采光：需要獲冬季照居住空間窗口寬度0.6m通風：自通風口面積于面面積5%體形系數：嚴寒、寒冷區(qū)公式建筑體形系數于0.4越耗熱量比值越住宅室內空氣質量：氡200游離甲醛0.08苯0.09氨0.2TVOC0.5（三）抗震構造要求框架結構震害嚴重部位發(fā)框架梁柱節(jié)點填充墻處梁面寬度宜于200mm截面高寬比宜于4凈跨與截面高度比宜于4（四）建筑結構技術要求結構功能：安全性、適用性、耐久性概括結構靠性梁變形主要彎矩引起彎曲變形普通房屋構筑物設計使用限50紀念性、重要建筑100（五）鋼筋混凝土梁、板、柱特點及配筋要求梁：梁般配制：縱向受力鋼筋（承受拉力伸入支座范圍鋼筋少于兩根梁高于300mm鋼筋直徑應于10mm于300mm8mm）、箍筋（剪力）、彎起鋼筋、架立鋼筋、縱向構造鋼筋；梁截面破壞與配筋率、混凝土強度、截面形式關配箍率影響梁斜截面破壞主要影響素板：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板厚度：單向受力屋面板或民用建筑樓板60mm單向受力工業(yè)建筑樓板70mm雙向板80mm梁樓板150mm現(xiàn)澆空樓蓋200mm板鋼筋混凝土保護層厚度：混凝土強度于或等于C2520mm于C2515mm柱：柱縱向受力鋼筋直徑宜于12mm凈間距30-50mm全部縱向鋼筋配筋率宜于5%；箍筋直徑應于d/4且應于6mm（七）建筑材料1、鋼材：熱扎光圓（HPB）鋼筋強度較低主要用作板受力鋼筋、箍筋及構造鋼筋；熱軋帶肋（HRB）與混凝土間握裏力共同工作性能較鋼筋混凝土主要受力鋼筋銹鋼指含鉻12%鐵基合金鋼含鉻越高抗腐蝕性睵提高鋼材強度幫助：碳、硅、錳、磷；害：磷、硫、氧2、機膠凝材料：氣硬性、水硬性（1）石灰：保水性硬化較慢、強度低水性差硬化體積收縮石灰吸濕性強；（2）石膏：凝結硬化快（終凝0.5h內）硬化體積微膨脹硬化孔隙率高防火性能耐水性抗凍性差（3）水泥：凝結間初凝短于45鐘硅酸鹽水泥終凝于6.5h其5種10h建筑水泥存放期3月快硬硅酸鹽水泥1月水泥進場復試項目：凝結間、體積安定性、強度；外進口須進行化功析3、混凝土技術性能：易性、強度、耐久性（抗?jié)B、抗凍、抗侵蝕、碳化、堿骨料反應、抗?jié)B性）；外加劑：減水劑（提高流性）、早強劑（加速硬化早期強度發(fā)展）、緩凝劑（用于高溫季節(jié)、體積混凝土）、膨脹劑、引氣劑（適用于抗凍、防滲、泌水嚴重混凝土）4、砂漿：膠凝材料（水泥、石灰、石膏）、細集料（砂）、摻合料（石灰膏等）、水外加劑5、砌塊：混凝土砌塊吸水率（5%-8%）吸水速度慢砌筑前允許澆水6、玻璃：凈片玻璃、裝飾玻璃、安全玻璃（鋼化玻璃、防火玻璃、夾層玻璃）、節(jié)能玻璃二、施工測量技術水準儀由望遠鏡、水準器、基座；經緯儀由照準部、水平度盤、基座；全站儀由經緯儀、光電測距儀、數據記錄裝置；結構施工測量主要內容：主軸線內控基準點設置、施工層放線與抄平、建筑物主軸線豎向投測、施工層標高豎向傳遞等層建筑采用外控或內控高層建筑般采用內控三、基與基礎工程（）土工程包括：土挖、土填、填土壓實1、土挖挖原則：槽支撐、先撐挖、層挖、嚴禁超挖淺基坑挖：測量放線—層挖—排降水—修坡—整平—留足預留土層支護土工程采用放坡挖土支護采用島式（墩式）、盆式、逆作挖土基坑邊緣堆置：跨基坑部邊緣少于2m高度超1.5m挖平面控制樁、水準點、基坑平面位置、水平標高、邊坡坡高等經進行檢查挖深度超5m或未超5m質條件、周圍環(huán)境管線復雜或影響毗鄰建筑物安全基坑（槽）土挖、支護、降水工程施工案需要組織專家論證超挖準用松土填設計高程應用砂、碎石或低強度混凝土填實至設計高程2、土填填土應盡量采用同類土填筑能選用淤泥、淤泥質土、膨脹土、機質于8%、含水溶性硫酸鹽于5%、含水量符合壓實要求黏性土填應相兩側或周圍同進行填夯實填應按設計要求預留沉降量般超填高度3%冬季填每層比溫減少20%-25%（二）驗槽施工單位確認自檢合格提驗收申請由總監(jiān)理工程師或建設單位項目負責組織建設、監(jiān)理、勘察、設計及施工單位項目負責、技術質量負責共同進行內容：根據設計圖紙檢查核基坑平面位置、尺寸、槽底深度；核基坑土質水情況；空穴、古墓、防空掩體及埋設物位置、濃度、性狀（1）觀察：重點觀察部位：受力較、易于發(fā)均勻沉降部位柱基、墻角、承重墻或其受力較部位（2）釬探：根據錘擊數入土難易程度判斷土軟硬情況及古井等掩埋物每貫入750px記錄錘擊數（3）情況應基底進行輕型力觸探：1）持力層明顯均勻；2）淺部軟弱臥層；3）淺埋坑穴、古井等直接觀察難發(fā)現(xiàn)；4）勘察報告或設計文件規(guī)定應進行輕型力觸探（三）磚、石基礎施工磚應提前1-2澆水濕潤燒結普通磚含水率宜60-70%（四）混凝土基礎與樁基施工鋼筋混凝土結構特點：取材、整體性、耐久性、模性、耐火性；缺點：自重、抗裂性能差、現(xiàn)澆結構模板用量、工期混凝土基礎條形基礎、單獨基礎、筏形基礎箱形基礎1、體積混凝土工程：澆筑—振搗—養(yǎng)護—裂縫控制全面層、段層、斜面層三種澆筑案層澆筑應保證層混凝土初凝前層混凝土澆筑完畢采用振搗棒初凝前混凝土進行二振搗提高混凝土與鋼筋握裹力增加混凝土密實度提高混凝土抗壓強提高抗裂性澆筑完畢應12H內加覆蓋澆水養(yǎng)護間低于14（21）（五）工降排水1、明溝、集水井排水：明溝布置建筑基礎邊0.4m 外比面低0.3-0.4m集水進比面低0.5m2、降水：基坑降水應編制降水施工案3、防止減少降水影響技術：灌技術、砂溝、砂井灌、減緩降水速度（六）巖土工程與基坑監(jiān)測1、土類：1-4類土、5-8類石2、基坑監(jiān)測：挖深度于等于5m或于5m現(xiàn)場質情況周圍環(huán)境復雜及其需要檢測基坑工程應實施基坑工程監(jiān)測施工前應由建設委托具備資質第三基坑工程實施現(xiàn)場檢查監(jiān)測單位應編制監(jiān)測案經建設、設計、監(jiān)理認實施四、主體結構工程（）鋼筋混凝土結構1、模板工程：由面板、支架、連接件三部系統(tǒng)組體系實用性、安全性、經濟性跨度于4m現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板其模板應按設計要求起拱設計具體要求起拱高度跨度1/1000-3/1000層間高度于5m應選用桁架支?；蜾摴芰⒅Ｓ诨虻扔?m采用木立柱支模（二）砌體結構1、砌筑砂漿拌制水泥混合砂漿建筑石灰、石灰膏熟化間別少于7d2d砌筑砂漿稠度通30-90mm拌制砂漿應3h內使用完畢施工期間高氣溫超30度應2h內使用完畢砂漿應按要求隨機取留置試塊（176.75px體經28d標準養(yǎng)護）超250立米砌體、各種類型及強度等級砌筑砂漿每臺攪拌機至少抽檢2、磚砌體磚應提前1-2d適度濕潤3、混凝土型空砌塊砌塊產品齡期應于28d普通混凝土型空砌塊砌體需砌塊澆水濕潤輕骨料混凝土砌塊應提前澆水濕潤砌塊應產底面朝反砌于墻砌塊墻體宜逐塊坐（鋪）漿砌筑底層室內面或防潮層散熱器、廚房衛(wèi)間等設置卡具安裝處砌筑用強度低于C20或Cb20混凝土灌實4、填充墻砌體（三）鋼結構工程需進行全數抽復驗情況：外進口鋼材；鋼材混批；板厚等于或于40mm且設計Z向性能要求厚板；建筑結構安全等級級跨度鋼結構主要受力構件所采用鋼材；設計復驗要求鋼材；質量疑義鋼材復驗內容包括力性能試驗化析2、構件連接：焊接、普通螺栓連接、高強度螺栓連接（摩擦連接、張拉連接、承壓連接）鉚接高強度螺栓連接必須構件摩擦面進行加工處理安裝應先使用安裝螺栓沖釘同接高強度螺栓連接副初擰、復擰、終擰應24h內完順序原則接剛度較部位向約束較部位、螺栓群央向四周進行高強度連接副保管間超6月使用應重新進行扭矩系數堅固軸力試驗每批抽取8套連接副進行復驗3、鋼結構涂裝：摩擦型高強度螺栓連接節(jié)點接觸面施工圖注明涂層部位均涂刷安裝焊縫處應留30-50mm范圍暫涂（四）預應力混凝土預應力筋放張/張拉混凝土強度必須符合設計要求設計具體要求低于設計混凝土立體抗壓強度標準值75%粘結預應力：特點需要預留孔道灌漿施工簡單；樓蓋張拉順序先張拉樓板、張拉樓面梁；板（依張拉）；梁（稱張拉）；式張拉前宜用千斤頂往復抽1-2再張拉降低摩陰力五、防水工程（）屋面與室內防水工程1、屋面防水：兩級重要建筑高層建筑I級防水兩道防水設防2、室內防水：防水混凝土、防水水泥沙漿、涂膜防水層、卷材防水前兩施工環(huán)境溫度應低于5度養(yǎng)護間少于14d（二）防水工程（四級）防水混凝土環(huán)境溫度高于80度防水混凝土抗?jié)B等級于P6試配抗?jié)B等級應比設計要求提高0.2MPa防水混凝土應連續(xù)澆筑少留施工縫水泥砂漿防水層用于工程主體結構迎水面或背水面應用于受持續(xù)振或溫度高于80度工程防水卷材防水層宜用于經處于水環(huán)境且受侵蝕介質作用或受振作用工程鋪設混凝土結構迎水面瀝青卷材垂直于屋脊鋪貼高聚物改性瀝青卷材鋪貼面限制外防外貼：防水卷材施工宜先鋪立面鋪平面外防內貼：先鋪立面、鋪平面；鋪貼立面應先鋪轉角鋪面；冷粘、自粘施工環(huán)境氣溫低于5度熱熔、焊接-10度涂料防水層：機防水涂料用于背水面機用于迎水面施工環(huán)境5-35度六、裝飾裝修工程主龍骨宜平行房間向布置檔位置吊頂向兩邊間距宜于1200mm并標吊桿固定點；吊頂吊桿采用φ6吊桿吊頂（間距于1m）采用φ8吊桿間距宜于1200mm吊桿距主龍骨端部距離應于300mm主龍骨應吊掛吊桿間距900-1000mm龍骨間距宜300-600mm潮濕區(qū)間距300-400mm吊頂工程應列隱蔽工程進行驗收：（1）吊頂內管道、設備安裝及水管試壓風管避光試驗；（2）木龍骨防火、防腐處理（3）預埋件或拉結筋；（4）吊桿安裝（5）龍骨安裝；（6）填充材料設置幕墻工程進場材料復驗項目：鋁塑復合板剝離強度；石材彎曲強度、寒冷區(qū)石材耐凍融性、室內用花崗巖石放射性；硅酮結構密封膠邵氏硬度、標準條件拉伸粘結強度；石材用密封膠污染性幕墻與各層樓板、隔墻外沿間縫隙應采用燃或難燃保溫材料填充；防火層應采用厚度于1.5mm鍍鋅板承托；承托板與主體結構、幕墻結構及承托板間縫隙應采用防火密封膠密封；七、季節(jié)性施工冬期：室外平均氣溫連續(xù)5穩(wěn)定低于5度；土填每層厚度比溫少20%-25%；鋼筋調直冷拉溫度宜低于-20度預應力鋼筋張拉溫度宜低于-15度冬期施工宜選用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥宜加熱拌合水冬期施工宜采用Q345、Q390、Q420鋼負溫施工用鋼材應進行負溫沖擊韌性試驗雨期：高溫氣：八、單位工程施工組織設計1、施工組織設計管理編制依據：（1）與工程建設關律、規(guī)文件；（2）家現(xiàn)行關標準技術經濟指標；（3）工程所區(qū)行政主管部門批準文件建設單位施工要求；（4）工程施工合同或招標投標文件；（5）工程設計文件；（6）工程施工范圍內現(xiàn)場條件工程質及水文質、氣象等自條件；（7）與工程關資源供應情況；（8）施工企業(yè)產能力、機具設備狀況、技術水平等基本內容：編制依據；工程概況；施工部署；施工進度計劃；施工準備與資源配置計劃；主要施工；施工現(xiàn)場平面布置；主要施工管理計劃；由項目負責主持編制項目經理部全體管理員參加施工單位主管部門審核施工單位技術負責或其授權技術員審批工程工前由施工單位項目負責組織項目部全體管理員及主要包單位進行交底并做記錄報送監(jiān)理及建設發(fā)放企業(yè)主管部門、項目相關部門、主要包單位情況應及進行修改補充：工程設計重修改；關律、規(guī)、規(guī)范標準實施、修訂廢止；主要施工重調整；主要施工資源配置重調整；施工環(huán)境重改變經修改或補充施工組織設計應重新審批才能實施2、施工部署內容：工程目標（質量、進度、本、安全、環(huán)保及節(jié)能、綠色施工等）、重點難點析、工程管理組織、進度安排空間組織、四新技術、資源投入計劃、項目管理總體安排3、施工順序：先準備、工先、先主體、圍護先結構、裝飾先土建、設備4、施工平面布置圖基本內容：工程施工場狀況；擬建建筑物位置、輪廓尺寸、層數等；工程施工現(xiàn)場加工設施、存貯設施、辦公用房等位置面積；布置工程施工現(xiàn)場垂直運輸設施、供電設施、供水供熱設施、排水排污設施臨道路等；施工現(xiàn)場必備安全、消防、保衛(wèi)環(huán)境保護等設施；相鄰、即建筑物及相關環(huán)境九、施工進度管理流水施工間參數：流水節(jié)拍、流水步距、流水施工期展開
備注：數據僅供參考，不作為投資依據。