昨天上午，記者從正在召開(kāi)的海淀區(qū)十五屆人大第六次會(huì)議上獲悉，為實(shí)現(xiàn)“以房控業(yè)、以房管人”，海淀區(qū)已建成了全市首套房屋全生命周期管理系統(tǒng)。依靠該平臺(tái)，房管、稅務(wù)、規(guī)劃、公安等與“房”有關(guān)的部門(mén)都可快速查詢(xún)到自己所需的信息，未來(lái)，這一系統(tǒng)將會(huì)對(duì)需要買(mǎi)房、租房的普通居民開(kāi)放。

加載近100萬(wàn)套房屋檔案

據(jù)海淀區(qū)房管局副局長(zhǎng)孫懷強(qiáng)介紹，房屋全生命周期管理系統(tǒng)整合了地理位置、進(jìn)駐企業(yè)、人流分布、物業(yè)、房屋安全等，可實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)平臺(tái)的產(chǎn)業(yè)布局分析、樓宇經(jīng)濟(jì)分析、區(qū)域經(jīng)濟(jì)分析、業(yè)態(tài)監(jiān)控和調(diào)整等功能。

通過(guò)房屋全生命周期管理平臺(tái)，可以直觀掌握各個(gè)寫(xiě)字樓入駐企業(yè)的名字和性質(zhì)，及企業(yè)一兩年內(nèi)的產(chǎn)值稅收。根據(jù)企業(yè)產(chǎn)值、稅收的對(duì)比，可以有效解決過(guò)去企業(yè)要擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積，主管部門(mén)因?yàn)椴涣私飧鱾€(gè)企業(yè)的產(chǎn)出比，而盲目批準(zhǔn)企業(yè)增加用房的情況，可優(yōu)先解決產(chǎn)值小、但稅收貢獻(xiàn)大的企業(yè)用房。

目前，房屋全生命周期系統(tǒng)加載了全區(qū)近100萬(wàn)套既有房屋的產(chǎn)權(quán)檔案，覆蓋海淀區(qū)已登記房屋建筑面積1.4億平方米，房屋2.5萬(wàn)棟，共99萬(wàn)戶(hù)，物業(yè)項(xiàng)目1363個(gè)；建立全區(qū)行政底圖、房管所、街鎮(zhèn)、網(wǎng)格等管理圖層，建設(shè)物業(yè)項(xiàng)目、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門(mén)店、普通地下室、房屋安全等業(yè)務(wù)圖層。

將引入社會(huì)資本建數(shù)據(jù)庫(kù)

未來(lái)三年，將引入社會(huì)資本，建設(shè)完成覆蓋全區(qū)的房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和三維精細(xì)建模。以實(shí)現(xiàn)多部門(mén)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的匯集、整理和分析，為全面提升城市精細(xì)化管理水平提供權(quán)威的、唯一的、動(dòng)態(tài)更新的基礎(chǔ)平臺(tái)。

孫懷強(qiáng)介紹，未來(lái)，這一系統(tǒng)將會(huì)對(duì)需要買(mǎi)房、租房的老百姓開(kāi)放，屆時(shí)，在目標(biāo)區(qū)域中，有哪些房屋可租可買(mǎi)，這些房屋戶(hù)型、面積等信息也一目了然。尤其是采光，“一年24個(gè)節(jié)氣的光照情況，以光照陰影移動(dòng)的形式，顯示于系統(tǒng)屏幕，真實(shí)反映某個(gè)時(shí)期某一建筑的采光情況。”但為了保證信息安全，將會(huì)對(duì)一些機(jī)密信息進(jìn)行處理，之后再提供給百姓查詢(xún)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。