近日，南昌市印發(fā)《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的實施意見》（以下簡稱《意見》）。根據要求，房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，應支持職工申請住房公積金貸款，不得拒絕符合條件的購房人正常使用住房公積金貸款（含組合貸款）購房。

減少環(huán)節(jié)嚴控時限

《意見》指出，南昌住房公積金管理中心要按深化“放管服”改革要求，進一步優(yōu)化住房公積金個人貸款流程，簡化貸款辦理要件，減少貸款審批環(huán)節(jié)，嚴控貸款審批時限。自受理貸款申請之日（錄入南昌住房公積金管理信息系統）起10個工作日內作出準予貸款或不準予貸款的決定，并通知申請人。不準予貸款的，應說明理由。

在委托貸款業(yè)務考核方面，南昌市要求，南昌住房公積金管理中心和受委托銀行應在委托貸款協議中明確約定職責分工和辦理時限。受委托銀行要按協議約定，及時受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關委托貸款手續(xù)。對購房人使用住房公積金組合貸款的，各受委托銀行應及時受理，提高商業(yè)貸款部分與住房公積金貸款的銜接效率，滿足住房公積金繳存職工合理貸款需求。

此外，南昌住房公積金管理中心應根據考核辦法對受委托銀行進行考核，對不履行委貸協議約定事項的，按考核辦法扣減貸款手續(xù)費；情節(jié)嚴重的，暫停受委托銀行住房公積金貸款業(yè)務辦理資格，限期整改。整改不到位的，取消受委托銀行住房公積金貸款業(yè)務辦理資格。

貸款購房權利同等

《意見》要求，房產管理部門要加強市場監(jiān)管，要求房地產開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，支持職工申請住房公積金貸款，提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現場予以公示。

房地產開發(fā)企業(yè)要認真履行承諾，不得以提高住房售價以及在價格折扣上區(qū)別對待住房公積金貸款與商業(yè)貸款等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。

對符合住房公積金個人貸款條件的購房人購買商品房時，房地產開發(fā)企業(yè)不得以要求購房人一次性付款，或者采取一次性付款優(yōu)先選房等方式，拒絕符合條件的購房人正常使用住房公積金貸款（含組合貸款）購房。購房人使用住房公積金個人貸款購房，應享有與一次性付款或者商業(yè)貸款等其他付款方式選擇房源的同等權利。

投訴舉報暢通渠道

按照《意見》，南昌市不動產登記中心應嚴格按規(guī)定，及時受理住房公積金貸款抵押登記申請，在7個工作日內完成抵押登記手續(xù)，要應用信息化等技術手段進一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。

房產管理、抵押登記等相關部門要切實落實國務院“互聯網+政務服務”要求，與住房公積金管理中心緊密配合，建立住房公積金貸款業(yè)務辦理信息共享機制，讓數據多跑路，職工不跑路或少跑路。

南昌住房公積金管理中心將會同房產管理部門及時查處損害職工住房公積金貸款權益的問題。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發(fā)企業(yè)和中介機構，要責令整改，整改期間暫停房屋合同網簽業(yè)務。對違規(guī)情節(jié)嚴重、拒不整改的，要通報曝光，同時納入企業(yè)征信系統。

另悉，南昌住房公積金繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線投訴舉報房地產開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機構拒絕住房公積金貸款問題。南昌住房公積金管理中心會同房產管理部門要快速響應，及時查處。該中心還將會同房產管理部門定期開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動，嚴厲打擊房地產開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機構違規(guī)行為。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。