昨日，武漢住房公積金管理中心、武漢市房管局、國土局、財(cái)政局和央行武漢分行等五部門聯(lián)合發(fā)文，為職工使用住房公積金購房貸款“撐腰”。

楚天都市報(bào)記者梳理文件發(fā)現(xiàn)，五部門此次將從提高辦理貸款效率、明確公積金貸款購房享有同等權(quán)利、進(jìn)行常態(tài)化專項(xiàng)整治等三方面著手，維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益。

提高辦理貸款效率方面，公積金中心將提高公積金貸款效率，10個(gè)工作日內(nèi)作出決定并通知申請(qǐng)人，準(zhǔn)予貸款的通知銀行辦理貸款手續(xù)，不準(zhǔn)予的則應(yīng)告知理由。

對(duì)于使用公積金組合貸款的，各商業(yè)銀行應(yīng)及時(shí)受理，提高商貸和公積金貸款的銜接效率。此外，房管部門和國土規(guī)劃部門應(yīng)及時(shí)受理商品房合同備案和不動(dòng)產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)，按公開承諾的時(shí)限完成手續(xù)。

在公積金貸款購房權(quán)利方面，文件也作了明確。購房人使用公積金貸款或組合貸款購房，享有與一次性付款或商業(yè)貸款等其他付款方式選擇房源的同等權(quán)利。房企不得要求購房人一次性付款，或采取一次性付款優(yōu)先選房等方式，阻撓購房人正常使用公積金貸款或組合貸。

那么在實(shí)際操作中，如何避免房企耍花招，變相阻撓公積金貸款買房呢？房管部門將進(jìn)一步管理銷售行為，要求房企在售房時(shí)，提供不拒絕公積金貸款購房的書面承諾，并在售樓現(xiàn)場(chǎng)公示并公布舉報(bào)投訴電話，方便購房人投訴舉報(bào)。房企不得以提高住房售價(jià)、減少折扣、壓縮公積金貸款辦理時(shí)限等方式，限制、阻撓或拒絕購房人使用公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄公積金貸款權(quán)利的書面文件。

對(duì)于損害公積金貸款權(quán)益的行為，五部門將聯(lián)合懲治，責(zé)令違規(guī)房企或中介機(jī)構(gòu)檢查、整改。對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，公開曝光并納入企業(yè)征信系統(tǒng)，并按照有關(guān)部門要求，以暫停網(wǎng)簽、暫停資質(zhì)升級(jí)等方式從重處罰。

市民在購房時(shí)，若遇到上述購房“潛規(guī)則”，可撥打“12329”、85482248、市長專線“12345”等電話投訴舉報(bào)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。