在外地買房度假，成為一種新趨勢。特別是對北京家庭來說，更加追求在外地買房度假的差異化生活。北京房展會組委會秘書長鄭向東表示，北京家庭在異地置業(yè)，不僅會選擇海南的?？?/strong>和三亞、山東的威海和煙臺等傳統(tǒng)熱點地區(qū)的度假房，而且還會考慮像四川的攀枝花、云南的昆明和大理等新興熱點地區(qū)的度假房，他們偏愛中小戶型。

山東

買煙臺海景房出海玩

北京人陳女士曾經到山東煙臺度假，被當?shù)睾＿吤谰吧钌畹匚?。她回到北京與家人商量后，決定在煙臺海邊買一套住宅。陳女士對北京晨報記者說，“我家花了50多萬元，就在煙臺海邊買了一套80平方米左右的住宅。每天我和家人坐在家里，就能從窗戶看見波光粼粼的大海。”

與陳女士一樣，北京人張大爺也在煙臺買了一套住宅。張大爺樂呵呵地說，“近兩年來，一到夏天，我和家人就會去煙臺避暑。小區(qū)里配有游艇，我們還能體驗乘坐游艇暢游大海的樂趣。”

中小戶型性價比高

據(jù)北京房展會組委會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在2017北京秋季房展會中，山東項目分布在煙臺、威海等地區(qū)，多數(shù)項目主推33平方米至120平方米左右的中小戶型住宅。其中，龍湖?葡醍海灣主推獨棟別墅、雙拼別墅、疊拼別墅，戶型面積較大；金域藍灣B區(qū)主力戶型為31平方米至94平方米。

中原集團北京顧問中心高級經理靳瑞欣對北京晨報記者說，“山東省位于中國東部沿海，具有豐富的水系資源，再加上山東比海南距離北京相對近一些，所以成為部分北京家庭買房度假、夏天避暑的好去處。”

北京房展會組委會秘書長鄭向東表示，“與北京高企的房價相比，山東的煙臺、威海、蓬萊等地區(qū)房價并不高，北京家庭花費數(shù)十萬元就能在當?shù)剡x擇中小戶型房產，享受海邊別樣生活。”

小貼士

山東的氣候屬暖溫帶季風氣候類型。降水集中，雨熱同季，春秋短暫，冬夏較長。年平均氣溫11攝氏度至14攝氏度。

四川

為老人養(yǎng)老買攀枝花房

40歲的崔先生是北京人，計劃在四川攀枝花買房。崔先生說，“由于工作的原因，我要經常出差去四川。我發(fā)現(xiàn)四川攀枝花空氣清新、溫度適宜，比較適合居住和度假，所以我決定在攀枝花買房，方便過去度假。”

同樣有計劃在攀枝花買房的孫女士表示，“我和丈夫已在北京買房定居，但我的父母還在老家黑龍江居住。由于北京房價較高，我們買不起二套房。所以我們想為父母在攀枝花買房，讓父母到攀枝花養(yǎng)老。”

攀枝花受到北京家庭關注

據(jù)北京房展會組委會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，四川項目分布在攀枝花、都江堰等地區(qū)，推出洋房、合院、別墅等多種產品類型。其中，攀枝花?花舞人間主推洋房、合院，主力戶型為50平方米至160平方米。

攀枝花-花舞人間營銷總監(jiān)周濤告訴北京晨報記者，“攀枝花市曾被譽為‘百里鋼城’。隨著產業(yè)轉型升級的需要，攀枝花市的城市功能正發(fā)生著巨大變化。近年來，攀枝花市利用當?shù)氐膩啛釒夂蚝退募娟柟饷髅牡淖匀粭l件，通過‘康養(yǎng)’推動產業(yè)升級，加速城市轉型。攀枝花市有良好居住環(huán)境，再加上生活配套、交通設施的提升，房價比較低，吸引了來自外地的越來越多游客，特別是受到北京家庭的關注。”

小貼士

攀枝花市隸屬中國四川省，位于中國西南川滇交界部。攀枝花市屬南亞熱帶――北溫帶的多種氣候類型，被稱為“南亞熱帶為基帶的立體氣候”，具有夏季長，四季不分明，而旱、雨季分明，氣候干燥，降雨量集中等特點。

云南

昆明買房帶來親友團

云南昆明享有“春城”的美譽，受到不少北京家庭的青睞。北京人劉女士幾次到云南昆明旅游，被當?shù)孛匀说娘L景吸引了。劉女士表示，“與北京相比，云南昆明的房價不高，暫時還沒有限購，花同樣的錢買房挑選范圍比較大，可以慢慢選一套性價比較高的房子。”

聽說劉女士在昆明買房，她的三個親朋好友也跟著去看了幾次房，最終一起買了房。

云南度假房熱度攀升

據(jù)北京房展會組委會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在2017北京秋季房展會中，云南項目分布在昆明、大理、西雙版納、麗江等地區(qū)，多數(shù)項目主推80平方米至120平方米左右的中小戶型住宅。其中，俊發(fā)?河畔俊園主推普通住宅，戶型面積約為78平方米至118平方米；山水湖畔主推別墅產品，戶型面積為200平方米至300平方米。

云南省房地產業(yè)協(xié)會會長韓忠慶介紹說，“交通和城市基礎設施的改善下，云南正在大力發(fā)展康養(yǎng)地產，且云南省外銷房地產正在加快增長，由2015年房地產外銷量24%到2017年8月上浮到40%。”

云南省房地產業(yè)協(xié)會莊成林主任告訴北京晨報記者，“隨著海南部分地區(qū)實行限購，部分北京家庭將購房目標轉移到了云南。目前，云南房產均價為7000元/平方米至1萬元/平方米左右。云南的房價與海南相比，仍處于低位。北京家庭到云南買房偏愛中小戶型，總價在100萬元左右。”

小貼士

云南氣候基本屬于亞熱帶高原季風型，立體氣候特點顯著。全省平均氣溫，最熱（七月）月均溫在19°C～22°C之間，最冷（一月）月均溫在6°C～8°C以上，年溫差一般只有10°C～12°C。

海南

海南過冬成潮流

年過六旬的趙大爺是北京人，已在海南買房。趙大爺告訴北京晨報記者，“北京冬天太冷了，而海南那時候正是氣候最好的時候，對老人身體有好處，所以我和老伴在海南三亞買了一套住宅過冬。”

像趙大爺這樣買了海南房的北京家庭并不少，他們中大多人會在冬天去海南度假。

多種產品滿足不同需求

來自北京房展會組委會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在2017年秋季房展會中，海南項目分布在三亞、海口、萬寧、臨城等地區(qū)，這些項目戶型面積種類較多，既有50平方米左右的公寓，63平方米至90平方米左右的洋房，149平方米至500平方米左右的別墅。

亞豪機構市場總監(jiān)郭毅表示，“隨著我國老百姓收入的增加，在旅游度假養(yǎng)老方面的消費投入越來越多。在自己比較喜歡的度假之處購買一套住宅，成為一種新趨勢。特別是對于北京居民來說，水資源比較稀缺，一些親水項目多是高端住宅，這種產品的價格不是普通居民能夠接受得了的。北京居民到海邊買房，是實現(xiàn)與現(xiàn)狀生活反差較大的一種新生活方式。”

小貼士

海南省位于我國最南端，是具有熱帶海洋氣候特色的地方。海南年均氣溫在23攝氏度至26攝氏度之間，全年無冬。