首家銷(xiāo)售額超出4000億元的房企誕生。

10月12日，前中國(guó)首富楊國(guó)強(qiáng)名下廣東地產(chǎn)商碧桂園公布前9月業(yè)績(jī)，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額4281.7億元，同比增長(zhǎng)89.8%，成為年內(nèi)首家突破4000億元門(mén)檻的房企。

截至9月底，碧桂園已經(jīng)完成5000億元銷(xiāo)售目標(biāo)的85.63%。今年8月22日，碧桂園2017年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，在前7個(gè)月取得3339億元銷(xiāo)售額，接近年初訂立的4000億目標(biāo)的時(shí)候，碧桂園總裁及執(zhí)行董事莫斌主動(dòng)宣布上調(diào)全年銷(xiāo)售目標(biāo)至5000億元。

碧桂園并未公布前9月業(yè)績(jī)的具體情況和新增土地，其最新數(shù)據(jù)僅顯示前8個(gè)月的經(jīng)營(yíng)詳情。

前8個(gè)月，碧桂園合計(jì)獲取440個(gè)項(xiàng)目，總占地面積3464萬(wàn)平方米，預(yù)期建筑面積7361萬(wàn)平方米，總代價(jià)約2495.9億元，權(quán)益代價(jià)為1877.7億元，平均地價(jià)為3413元/平方米。

就土地出讓金而言，前8個(gè)月，碧桂園約19%的新增儲(chǔ)備位于一線城市，37%位于二線城市。以目標(biāo)市場(chǎng)劃分，碧桂園新政土地儲(chǔ)備64%的客戶(hù)位于一二線城市。

連續(xù)9個(gè)月位居房企銷(xiāo)售額榜首，仍被認(rèn)為有待提高。今年上半年，碧桂園實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額2889億元，凈利潤(rùn)率為10.8%，對(duì)比中海仍有差距。

9月28日，碧桂園公布，將旗下12家附屬公司分別與博意設(shè)計(jì)院公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“博意設(shè)計(jì)院”）訂立協(xié)議，向后者轉(zhuǎn)讓位于遼寧區(qū)域、廣清區(qū)域、貴州區(qū)域和安徽區(qū)域四個(gè)區(qū)域的資產(chǎn)所有收入的權(quán)利以及處置及管理標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)利，總代價(jià)為26.47億元。

這些看似并非優(yōu)勢(shì)資產(chǎn)收益權(quán)和處置權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)徽J(rèn)為是碧桂園提高利潤(rùn)的開(kāi)始。

博意設(shè)計(jì)院的兩名股東分別為另一家中國(guó)有限責(zé)任公司及一家中國(guó)有限合伙企業(yè)，均由董事會(huì)主席及執(zhí)行董事楊國(guó)強(qiáng)的胞妹楊美容持有70%權(quán)益。

截止10月12日收盤(pán)，碧桂園收于12.86港元/股，上漲0.24%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。