在內(nèi)蒙古鄂爾多斯市東勝區(qū)，一張小小的房票，成為將棚戶區(qū)貨幣化安置作為撬動(dòng)房地產(chǎn)去庫(kù)存的重要手段。

所謂“房票”，就是“鄂爾多斯市東勝區(qū)房屋兌換憑證”，老百姓稱作“房票”。

“房票有1平方米、2平方米、5平方米、10平方米、20平方米、50平方米、100平方米7種面值，房票正面是平方米數(shù)，背面印有幾類地段、單價(jià)、評(píng)估價(jià)，還有二維碼信息，有住戶姓名、身份證號(hào)、發(fā)放日期，可以做到全程跟蹤。”東勝區(qū)房屋與土地兌換憑證管理結(jié)算中心業(yè)務(wù)大廳主任耿濤告訴記者，“東勝區(qū)把棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)去庫(kù)存兩篇文章聯(lián)合起來(lái)做、兩道難題一起解，房票結(jié)算中心負(fù)責(zé)棚戶區(qū)拆遷戶房票的發(fā)放、兌換、轉(zhuǎn)讓、結(jié)算，房屋運(yùn)營(yíng)管理公司負(fù)責(zé)房屋的運(yùn)營(yíng)、分配、使用，構(gòu)建了涵蓋拆、移、售、租、建、補(bǔ)的完整工作機(jī)制。”

作為鄂爾多斯市的中心城區(qū)，東勝同全國(guó)其他三四線城市一樣面臨著房地產(chǎn)去庫(kù)存的重大任務(wù)。在棚戶區(qū)改造中，東勝區(qū)對(duì)被征收房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換給予不同程度的獎(jiǎng)勵(lì)。“到手的房票已經(jīng)溢價(jià)，加上可拆分變現(xiàn)，既惠民又便民”，住進(jìn)了160平方米樓房的高鳳祥非常滿意，“我原來(lái)的平房都不到160平方米。我把獎(jiǎng)勵(lì)部分的房票變現(xiàn)，完成了現(xiàn)在的精裝修。買走我部分房票的人是折扣價(jià)成交，等于房票制度還普惠到那些有改善住房需求的人”。

房票的推出，對(duì)于房地產(chǎn)公司更是利好。在房源采購(gòu)方面，東勝區(qū)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式，由5家第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)回購(gòu)地產(chǎn)項(xiàng)目作出評(píng)估，形成一個(gè)政府的控制價(jià)。如果開(kāi)發(fā)企業(yè)認(rèn)可，就可把房源拿到政府的平臺(tái)上讓住戶選擇。截至5月底，東勝區(qū)已消化住宅存量13566套、184萬(wàn)平方米，占住宅庫(kù)存套數(shù)的40%、總面積的30%。復(fù)工房地產(chǎn)在建項(xiàng)目35個(gè)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。