在年內(nèi)土地成交破千億后，北京繼續(xù)加速土地供應(yīng)。6月30日，據(jù)北京市國(guó)土資源局網(wǎng)站顯示，北京再掛6宗地塊，其中最貴地塊48.4億，最大建設(shè)用地面積8.2萬(wàn)平方米。

6宗地塊總價(jià)為182.4億，總建設(shè)用地面積37萬(wàn)平方米。6宗地塊分別由海淀北部地區(qū)整體開(kāi)發(fā)”翠湖科技園2宗、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)路東區(qū)2宗、懷柔鎮(zhèn)張各長(zhǎng)村2宗。這6宗地塊繼續(xù)維持限價(jià)策略。其中海淀兩宗R2住宅地塊商品住房銷售均價(jià)不超過(guò)53000元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過(guò)55650元/平方米；亦莊地塊限價(jià)商品住房銷售均價(jià)不超過(guò)52695元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過(guò)55330元/平方米。海淀與亦莊地塊的限價(jià)均明顯低于目前區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)在售商品房的價(jià)格，海淀地塊周圍的商品房住宅簽約均價(jià)已經(jīng)接近8萬(wàn)，亦莊的熱點(diǎn)項(xiàng)目簽約價(jià)格也已經(jīng)在6-7萬(wàn)。限價(jià)將明顯抑制區(qū)域內(nèi)在售項(xiàng)目定價(jià)。這些限價(jià)房地塊增加供應(yīng)量將明顯抑制未來(lái)區(qū)域房?jī)r(jià)，對(duì)整體北京市場(chǎng)帶來(lái)價(jià)格平穩(wěn)的趨勢(shì)影響。

根據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示：目前北京市場(chǎng)待售土地合計(jì)21宗，這21宗地塊合計(jì)起價(jià)490.5億，全部將在7月13日到8月11日成交，按照北京2017年土地平均溢價(jià)率30%計(jì)算，也就是說(shuō)，未來(lái)這部分地塊將在一個(gè)月內(nèi)簽約超過(guò)630億。

中原地產(chǎn)分析師張大偉表示，北京土地供應(yīng)明顯增加。2017年從目前土地供應(yīng)趨勢(shì)看，全年土地成交金額有望突破2000億。從土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)看，自住房比例較高，6月前成交土地基本都是7090地塊。從土地供應(yīng)量看，北京今年住宅土地供應(yīng)已經(jīng)超過(guò)2016年全年，合計(jì)居住類面積（商品房住宅包括自住房）供應(yīng)已經(jīng)達(dá)到了223萬(wàn)平米，按照100平米每套計(jì)算，大約2.3萬(wàn)套。這已經(jīng)是2016年供應(yīng)量的3倍。而截至到日前，簽約的住宅合計(jì)1.6萬(wàn)套，供應(yīng)增加對(duì)未來(lái)中小戶型市場(chǎng)將有明顯的平穩(wěn)作用。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。