11月首周東莞樓市進入冰點期。住宅成交連續(xù)5周下滑，住宅成交均價連續(xù)4周下滑，并成為過去14周以來的最低點，房價出現松動跡象。

新政執(zhí)行后東莞樓市出現立竿見影的效果，成交量直接“斷崖式”下滑。合富輝煌（中國）東莞發(fā)展研究中心數據顯示，上周全市一手住宅總簽約5.9萬平方米，環(huán)比再減22%，創(chuàng)下連續(xù)5周下跌的記錄，樓市成交跌入冰點。

與此同時，房價也開始出現松動。瑞峰優(yōu)慧垛數據中心數據顯示，上周東莞樓市住宅均價13803元/平方米，環(huán)比下降5%，據介紹，成交均價連續(xù)4周下滑，與新政當周對比，下滑幅度達24.8%。其中成交基數小的鎮(zhèn)區(qū)價格波動大，主要受個盤成交影響大，屬結構性上漲和下跌；除去受成交基數小的個盤影響因素外，鎮(zhèn)區(qū)均價全線下跌，水鄉(xiāng)片區(qū)均價下滑較為明顯。

合富輝煌（中國）東莞發(fā)展研究中心也介紹，上周均價創(chuàng)下過去14周以來最低，房價初現松動跡象；另外，近期多個項目新貨滯銷，去貨以庫存產品為主，多個項目出現舊貨補簽、清貨等現象。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。