美銀美林的報(bào)告指出，中國(guó)樓市的主要風(fēng)險(xiǎn)集聚在一線城市。從整體來看，中國(guó)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒達(dá)到發(fā)生房地產(chǎn)泡沫的程度。

其背后的原因有以下幾點(diǎn)。首先，中國(guó)依然是全球家庭債務(wù)最低的國(guó)家。第二，房地產(chǎn)相關(guān)的貸款僅僅是略有上升。第三，除了房?jī)r(jià)飆升的一線城市，中國(guó)其他地方城市的房貸和居民收入相比還是能夠承受的。

美銀美林：中國(guó)樓市基本沒有泡沫，但一線城市除外！

數(shù)據(jù)顯示，今年以來，房地產(chǎn)相關(guān)的信貸增長(zhǎng)緩慢，不到此前房地產(chǎn)繁榮時(shí)期的水平。截至3月底，中國(guó)住房抵押貸款和房地產(chǎn)開發(fā)貸款占貸款總額的比例為22.8%，去年同期這一比例為22.4%。

2015年第四季度，新的房屋貸款占新增貸款的比例為41%，但仍低于2007年和2008年創(chuàng)紀(jì)錄高點(diǎn)的50%水平。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。