今年1至4月，北京市商品住宅新開(kāi)工面積250.2萬(wàn)平方米，下降18.4%；住宅銷售面積230.2萬(wàn)平方米，下降8.0%。同時(shí)，在一季度交易持續(xù)火爆的二手房4月份開(kāi)始“退燒”。

北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)16日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1至4月，北京市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資947.6億元（人民幣，下同），同比下降3.1%，降幅比一季度擴(kuò)大1個(gè)百分點(diǎn)。北京商品住宅新開(kāi)工面積250.2萬(wàn)平方米，下降18.4%；商品住宅銷售面積230.2萬(wàn)平方米，下降8.0%。到4月末，北京商品住宅施工面積5079.3萬(wàn)平方米，下降5.6%；商品住宅待售面積909.9萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.2%。

北京市商品住宅市場(chǎng)“退”勢(shì)持續(xù)，而在今年一季度交易持續(xù)火爆的二手房，4月份出現(xiàn)“退燒”跡象。根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)公布的數(shù)據(jù)，今年1月份，北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)24312套、2月份二手房網(wǎng)簽量為15149套、3月份增至32009套，環(huán)比上漲111.3%。4月份，北京二手住宅網(wǎng)簽量26374套，環(huán)比下降17.6%。

業(yè)界人士分析，2015年北京二手房市場(chǎng)在一系列利好政策的刺激下持續(xù)升溫，尤其是去年10月以后，股市資金的流入進(jìn)一步推高了市場(chǎng)，并一直延續(xù)到2016年春節(jié)后。不過(guò)，由于需求量在前期得到大量釋放，加上潛在入市需求的持續(xù)減少，預(yù)計(jì)后期網(wǎng)簽規(guī)模將繼續(xù)回落。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。