史上最嚴(yán)樓市限購令下，不受限購影響的北京通州樓市商住兩用房的成交出現(xiàn)暴漲。

根據(jù)我愛我家集團(tuán)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，3月份，通州新建商品住宅（不含保障房）共成交1867套，而在這當(dāng)中，商住房成交1272套，占據(jù)了新建商品住宅成交的68.1%，成交量比2月上漲317.1%，比去年3月漲幅高達(dá)1432.5%。此外，商住房的成交均價(jià)為24083元/平米，比2月微降0.7%。

我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，通州的行政副中心地位已經(jīng)確定，其樓市是必然被看好的。無論是剛需族還是投資客，只要加強(qiáng)版限購政策不變，總價(jià)低、不限購的商住房都將是他們一個(gè)良好的替代選擇。但通州商住市場充足的供應(yīng)量，以及其商住的性質(zhì)，使得商住房均價(jià)較難出現(xiàn)大幅上漲。

去年8月，通州發(fā)布了號稱史上最嚴(yán)的樓市限購令。而未被列入“加強(qiáng)版限購”的商住房項(xiàng)目開始受到了購買者的關(guān)注。當(dāng)月通州的商住房成交占比就從之前的15%左右飆升到了40%以上。截至目前，通州商住房的交易量已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月占據(jù)通州新房交易量的一半。

亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2015年北京商住房總成交量為21423套，比去年的12477套上漲71.69%。其中通州區(qū)成交量最高為5253套，占比24.52%。

2月份市場傳出由于商住房成交量過大，亦莊及通州商住房暫停過戶的消息。但截至目前仍未有官方對此發(fā)布確切的消息。而北京市住建委主任徐賤云1月21日明確表示，暫停過戶不是市級政策，北京市住建委沒有收到相關(guān)通知，如果通州商住房暫停過戶屬實(shí)，那應(yīng)該屬于通州區(qū)區(qū)級政策。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。